海口房产网haikou
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

分期付款海南买房提前还款利息怎么算

编辑:臻房小邵日期:2020-09-19 16:09:25 浏览量(

摘要:海南琼山区新房,有关全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。部分提前还款是只归还贷...

分期付款海南买房提前还款利息怎么算 海南琼山区购房,在琼山区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的琼山区房价以及该小区琼山区房价走势。。

分期付款海南买房提前还款利息怎么算

有关全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。

对于部分提前还款未结清贷款余额部分,有两种还款方式可以选择,一是缩短贷款还款期限,月供数额不便;二是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。相比之下,第一种更能节省利息。“半年内不得提前还贷,提前还贷要交1%违约金”琼山区购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。

4.13.jpg

分期贷款琼山区买房的注意事项

1、对于有交纳公积金的朋友在申请贷款前千万不能动用公积金。否则公积金账户上的公积金余额即为零,随之公积金贷款额度也就为零,也就是说贷款琼山区买房将不能使用公积金贷款。

2、在借款开始的第一年内不要提前还款。因为按照公积金贷款规定,部分提前还款须在还贷满一年后,并且归还的金额要超过6个月的还款额。

3、在贷款还按揭过程中,如果偿债能力下降,还贷困难时,一定不要硬撑着,可以向银行申请提出延长借款期限。

4、贷款琼山区买房后,只要您还清了全部贷款本金和利息后,可以带着银行的贷款结清证明和抵押物的海南房地产其他项权利等前往当地的海南房地产交易中心撤销抵押。

5、申请按揭贷款时,银行都会跟借款人签订的借款合同和借据,这些法律文件都是非常重要的,有些贷款年限长达30年,所以作为借款人一定要妥善保管好合同和借据。

琼山区优质楼盘推荐

琼山区楼盘推荐

1、怡和·湖城大境: 均价9500元/㎡,怡和·湖城大境位于红城湖路21至2号,

2、三弦慧府: 均价17300元/㎡,三弦慧府位于海南省海口市秀英区长滨四路,周边商场有金色阳光泰德度假酒店-商场 (1.1公里)海南新国宾馆-商场 (3公里)天利龙腾湾商业中心 (1.1公里)。

3、金泰海名轩: 均价8308 元/㎡,金泰海名轩位于和平大道15-8号,

4、融创观澜湖公园壹号: 均价17000元/㎡,融创观澜湖公园壹号位于海口观澜湖旅游度假区内,楼盘特点,高档小区 宜居生态 旅游地产。

5、金碧文华: 均价15000元/㎡,金碧文华位于海口市金贸文华中路1号(海南省海口市),容积率2.90。

6、万花坊·金城雅舍: 均价13700元/㎡,万花坊·金城雅舍位于海口市秀英区海榆中线2.5公里处东侧海南省化厂(老车管所隔壁),周边娱乐有布拉花咖啡馆 (475米)叶雨咖啡阁 (904米)香槟阁 (975米)。

7、海鹏比邻湾: 均价12000元/㎡,海鹏比邻湾位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨二横路,物业费3.80元/平米/月。

8、申海花苑: 均价8382 元/㎡,申海花苑位于海甸五西路32号,

9、金城·新天地: 均价17000元/㎡,金城·新天地位于海口市秀英区海秀大道(海口汽车西站旁),绿化率40.33%。

10、金隅大成·美灵湖: 均价11500元/㎡,金隅大成·美灵湖位于海口市美兰区海榆大道186号,绿化率40%。

想在海南琼山区买房,特别是兼顾投资需求的群体,琼山区未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 海口
    丽海阳光
    5195
  • 海口
    紫竹园
    16600
  • 海口
    龙光海云天
    8800
  • 海口
    蓝城一号
    17081
  • 海口
    帝和华庭
    7925
  • 海口
    广物滨海国际海云府
    25000
  • 海口
    华闻传媒新海岸壹号
    9000
  • 海口
    海秀花园
    16600
  • 海口
    宇建国贸城
    19000
  • 海口
    长弘·御府
    待定
  • 海口
    恒大海口文化城
    16000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470