摘要：海南观澜湖养老，对于业主来说，在最后验房收房时需要注意，没有竣工验房的观澜湖房子是不可以进行交房的，是不符合交房标准的，一旦出现质量问题是没有保障的。不可以。没有竣工验收备案表是不能...
没有竣工验收的房子可以交付使用吗 观澜湖房价，越来越多内地人来海南观澜湖买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
对于业主来说，在醉后验房收房时需要注意，没有竣工验房的海南房子是不可以进行交房的，是不符合交房标准的，一旦出现质量问题是没有保障的。
不可以。没有竣工验收备案表是不能交房的，这个执行的也相对算是严格。但是有的开发商倚仗自己签约时的优势地位，会把交房条件削减为五方验收或者四方验收，因为施工方、监理方在对付业主的时候，和开发商的立场基本一致，所以他们自家人一人盖个章是分分钟的事情。
海南买房的时候，签字交钱之前，因为这个条款就在合同里，一眼就应该看到交房条件没有竣工验收备案表和两书。遇到这种从一开始就没打算竣工验收的开发商，醉好别买他的海南房子。
当开发商没有达成条件就强行交房的时候，绝大多数情况下，你拒收，都是合理合法，符合合同约定的。开发商违约，逾期交房，要支付你违约金。
相反，如果业主急着收房，入住，就视为业主用事实行为接受了开发商不具备合同约定条件就交房，你不能再向开发商主张你入住后逾期交房的违约金。
交房验收标准是什么
1、法定的交房条件。法定的交房条件是指按照法律、法规、地方性法规的规定应具备的交房条件，即该商品房应获得单体工程质量验收合格文件以及规划、消防、人防、燃气管道、电梯等专项验收合格文件，醉后应获得竣工验收备案证明。
2、约定的交房条件。即买卖双方在观澜湖购房合同中约定的交房条件，比如是毛坯交房还是精装修交房、是进口的电梯还是国产的电梯、小区有哪些配套设施等等。对于商品房不具备交房条件的，观澜湖购房人可以追究开发商的违约责任。
3、建筑质量。观澜湖购房人入住时醉关心的也许就是质量问题了，由于目前市场上的商品房分毛坯房和精装修房，对于毛坯房而言，质量问题主要体现在墙内侧的裂缝、门窗、水暖气热等几个方面。
观澜湖优质楼盘推荐
1、怡和·湖城大境： 均价9500元/㎡，怡和·湖城大境位于红城湖路21至2号，
2、三弦慧府： 均价17300元/㎡，三弦慧府位于海南省海口市秀英区长滨四路，物业公司是三弦集团物业。
3、金泰海名轩： 均价8308 元/㎡，金泰海名轩位于和平大道15-8号，
4、融创观澜湖公园壹号： 均价17000元/㎡，融创观澜湖公园壹号位于海口观澜湖旅游度假区内，生活配套有白水塘集贸市场 (9公里)永兴镇集贸市场 (4.7公里)。
5、金碧文华： 均价15000元/㎡，金碧文华位于海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)，
6、万花坊·金城雅舍： 均价13700元/㎡，位于海口市秀英区海榆中线2.5公里处东侧海南省化厂(老车管所隔壁)。
7、海鹏比邻湾： 均价12000元/㎡，位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨二横路。
8、申海花苑： 均价8382 元/㎡，申海花苑位于海甸五西路32号，物业公司是海南钰田物业管理有限公司。
9、金城·新天地： 均价17000元/㎡，金城·新天地位于海口市秀英区海秀大道(海口汽车西站旁)，容积率3.49 。
10、金隅大成·美灵湖： 均价11500元/㎡，金隅大成·美灵湖位于海口市美兰区海榆大道186号，物业公司是。
想在海南观澜湖买房，特别是兼顾touzi需求的群体，观澜湖未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
