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海口房产证抵押多久放款

编辑:臻房小戴日期:2020-09-19 16:10:13 浏览量(

摘要:海口新房,借款人自递交工作证明、收入证明、海南房产证明等完整的申请材料,并通过个人资质和抵押房屋的审核之后,15-20个工作日内便可获得贷款。银行在办理房屋抵押贷款时需要进行...

房产证抵押多久放款 海口房产网,海口这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在海口买房子。

房产证抵押多久放款

借款人自递交工作证明、收入证明、海南房产证明等完整的申请材料,并通过个人资质和抵押房屋的审核之后,15-20个工作日内便可获得贷款。银行在办理房屋抵押贷款时需要进行资质审核,审核过程中会涉及海南房产评估、抵押登记等操作手续,所以放款的速度会相对较慢。银行在办理贷款的速度上很难满足那些急需资金的用户。

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海南房产抵押需要什么条件

1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明。

3、具有良好的的信息记录和还款意愿。

4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入海口房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有海南房产部门、土地管理部门核发的海南房产证和土地证。

6、借款人具有合法有效的海口购房合同或协议。

7、有贷款人认可的有效担保。

海南房产证抵押贷款流程

1、借款人准备相关资料:在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,海南房产证,海口购房合同.

2、银行流水对账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对海南房产证进行抵押,银行为了更好的规避风险,也需要借款人有良好的信用和经济实力,所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款:房屋贷款的额度一般在5000元以上,海南房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率,贷款期限一般为5至30年,还款方式一般有等额本息,等额本金两种方式,前者前期还款压力较小,后者后期还款压力较小,借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷:在申请完房贷后,银行就开始了对借款人的资质审核。

5、银行审核通过,办理相关手续:银行在通过借款人的房贷审核,同意批贷后,借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得海南房产证,放款:在上面的手续和过程都办好后,银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款,一般来说,银行的放款会直接打到地产开发商的账户中,并不会直接发放给借款人。

海南海口楼盘卖点:很多人到海南之后发现三亚又燥又热,根本待不住。但是来到海口之后发现居住很舒适。为什么?因为海口比较潮湿,能够有效缓解热气。,海南海口楼盘

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