摘要：海南观澜湖楼盘，开盘价即集合竞价，通过集合竞价最后得到的那个价位(即开盘价或收盘价)，均不得高于在这个价位下能成交的所有申买价，也不得低于这个价位下所以的申卖价，这也是为了同时...
房子开盘价格怎么定 观澜湖新房，能用有限的钱，在观澜湖买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，观澜湖买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
开盘价即集合竞价，通过集合竞价醉后得到的那个价位(即开盘价或收盘价)，均不得高于在这个价位下能成交的所有申买价，也不得低于这个价位下所以的申卖价，这也是为了同时满足买卖双方的需求。
假如醉终成交价格高于某一委托申买价，那个这一申买者便不会同意成交。同理，假如成交价格如果低于某一申卖价，那么这一申卖者也不会同意成交，这笔买卖交易便无法达成，因此不能计入集合竞价醉大成交量的考量。
1、提前做好选房方案：
在开盘当天选房的人比较多，所以现场肯定会比较混乱，观澜湖购房者可以提前做好几种选房方案，切记不可只认准一套房源。观澜湖买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的紧张，那么多准备方案能够帮助您应付突发状况。
2、了解房屋价格差别因素：
大家都知道就算是一栋楼一层楼的房屋价格可能都会不同，有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是您选房时一个重要依据。
3、确定心理价位：
房屋的价格在开盘的时候才会公布，这时候一定要确定心理价位，如果开盘当天的价格超过心理承受底线坚决放弃。另外，你完全不必看优惠前的总价，这个数据没有任何意义。
4、了解开盘流程：
有的朋友在不了解开盘当天具体的流程安排就迷迷糊糊的去了，开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五分钟。经过几个小时的折磨，各位已经心力憔悴的差不多了，接着售楼小姐在选房的五分钟内给你后一击，让你无法自持，败下阵来，被逼下定。
海南观澜湖楼盘卖点：观澜湖、华谊兄弟、冯小刚三方合资打造的“观澜湖华谊冯小刚电影公社”建成之后将会有1942街、社会主义街、南洋街三条特色街道，此外还有电影园林景观区，以及5-6座专业级的影视拍摄棚。特色街道将呈现上世纪整整百年间的中国城市街道风情，完整展现20世纪中国城市建筑的演变史。而在这些特色建筑风格的街区中，还将聚集不同品牌和特色的餐饮、电影院、咖啡屋、精品酒店等配套设施。，海南房子。
