摘要:海南西海岸购房,物业没有权力要求业主的封窗样式的,因为业主和物业公司的关系是委托和受委托关系,物业公司在物业服务的过程中,无权对业主进行强制性的管理和制约。而且业主作为住宅的合...
物业有权要求封窗样式吗 西海岸楼盘,西海岸过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。
物业没有权力要求业主的封窗样式的,因为业主和物业公司的关系是委托和受委托关系,物业公司在物业服务的过程中,无权对业主进行强制性的管理和制约。而且业主作为住宅的合法使用权人,有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭,除非业主在封闭阳台的过程中侵害到了其他业主的利益,或违背了物业管理规约的约定。
物业服务的内容是什么1、小区治安管理:小区大门处设置的保安室以及保安都是物业公司在负责的,那是因为小区的治安管理是属于物业服务的一部分。物业公司要负责小区业主的人身安全以及财产安全保障,以及房屋建筑及其设备设施的安全管理,同时制定出完善的安全制度并落实。
2、公共设施管理:日常的吃住行都是可以在小区内实现的,但前提是小区的公共设施设备都能正常运行。而小区的通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内,小区的物业公司要负责保证这些设施的正常运作,并对这些设施进行维护。
3、车辆交通管理:在小区里面停车的话基本上都是需要交停车费的,停车费是交给物业公司的,所以物业公司还要负责小区内部的车辆交通管理。另外房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内,若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。相信很多业主都想用用此条。
4、其他生活服务:有些小区的物业公司提供的服务更多,比如送小孩去托儿所、订牛奶、送报纸、就医送药等生活服务,为业主提供了很大的便利,但是很多业主其实对此都不清楚,根本就不知道还有这些内容。
西海岸买房优势:海南西海岸房子,随着西海岸片区各种基础设施建设的完善,尤其是西海岸挺秀公园、海南华侨中学、海南省肿瘤医院、海口西海岸远大购物广场等设施相继投入使用,入住的居民越来越多,西海岸新城区的轮廓已然形成。