摘要：美兰区楼盘，1、及时补救：如果美兰区购房者遇到交了首付款贷款却办理不下来，可以采取补救措施，重新提交贷款申请。如果问题出在美兰区购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，...
买房付了首付款却贷不了款怎么办呢 海南房产网，美兰区的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在美兰区购房。
1、及时补救：如果海南购房者遇到交了首付款贷款却办理不下来，可以采取补救措施，重新提交贷款申请。如果问题出在海南购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、换贷款银行：不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，并不代表申请其他银行的贷款也会失败，每家银行审批贷款的严格程度不一样，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款。
3、找担保公司：如果海南购房者的资质确实不太好，但自己有特别想要购买这套海南房子，那么可以考虑找担保公司为自己做贷款担保。
1、年龄在18到60岁的自然人。
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)并保证用于支付所购住房的首付款。
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
美兰区养老楼盘推荐
1、海岛·国际名城： 均价18000元/㎡，海岛·国际名城位于海南省海口市金福路11号，容积率2.5。
2、海南和信广场： 均价11000元/㎡，海南和信广场位于海口市龙昆南路60号，
3、秀山观海苑： 均价11000元/㎡，秀山观海苑位于海口市秀英区金滩路11号，坐拥海口西海岸一线海景资源（距滨海西路仅350米，规划路现已可直通车），医院配套有医疗：海南省人民医院。；
4、中国城五星公寓： 均价22000元/㎡，中国城五星公寓位于海口市龙昆南路中国城，产权年限50 年。
5、厚土珊瑚湾： 均价8000元/㎡，厚土珊瑚湾位于海口市海甸二西路16号（海甸二西路南侧，海口市中医院第三门诊对面），医院配套有海口市中医院第三门诊、海口市中医药学校；
6、海岸赛拉维： 均价20000元/㎡，海岸赛拉维位于海口西海岸滨海大道长滨四路6号，生活配套有七星级千禧酒店1公里金色阳光泰得温泉度假酒店3公里香格里拉酒店3公里新国宾馆7公里中国银行2公里。
7、盛泰佳园： 均价8400元/㎡，盛泰佳园位于海秀大道侨中正对面242米处，产权年限70年。
8、福隆广场三期： 均价9000元/㎡，福隆广场三期位于海口市秀英海港路东侧，
9、海口玉湾： 均价价格待定往期400万元/套元/㎡，海口玉湾位于海口市海口湾世贸北路19号，产权年限70年。
10、戎居公寓： 均价11000元/㎡，戎居公寓位于龙华区(海口) 海垦路88号，
美兰区年平均温度16~23℃，美兰区的夏季温度比其他市县更舒服，随着美兰区养老配套日益完善，美兰区房价将一路高涨。美兰区买房还是要早买。
