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海南观澜湖房产——买二套房契税税率是多少

编辑:臻房小雷日期:2020-09-28 16:18:41 浏览量(

摘要:观澜湖,二套房契税税率为3%。根据规定,购买非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性观澜湖房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)均按照3%的税率征税。首套房契税:个人购买普通住...

买二套房契税税率是多少 海南观澜湖房价,观澜湖过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

买二套房契税税率是多少

二套房契税税率为3%。根据规定,购买非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性观澜湖房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)均按照3%的税率征税。

首套房契税:个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90㎡(含90㎡)以下,契税按照1%执行;户型面积在90㎡到144㎡(含144㎡),税率减半征收;即实际税率为1.5%所购住宅户型面积在144㎡以上契税税率按照3%征收。

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二套房的规定

根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》的规定,下列情形属于二套房:

1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟观澜湖购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;

3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

实践中,下述七种情况会被认定为二套房:

1、父母名下有住房,以未成年子女名义再观澜湖购房;

2、未成年时名下有观澜湖房产,成年后再贷款观澜湖购房;

3、个人名下有全款购买的住房,再贷款观澜湖购房;

4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款观澜湖购房;

5、首次观澜湖购房使用商业贷款,再次观澜湖购房使用公积金贷款;

6、婚前一方曾贷款观澜湖购房,婚后以另一方名义申请贷款观澜湖购房,但两人户口没有在一起;

7、婚后双方共同贷款观澜湖购房,离异后一方再申请贷款观澜湖购房。

海南观澜湖楼盘卖点:海口观澜湖距离海口火车站30--40公里左右 可乘坐出租车,车程30分钟,距离南港码头23公里 可乘坐出租车,车程20分钟,距离海口南站28公里 可乘坐出租车,车程40分钟,距离国贸商圈、海秀路商圈乘坐出租车或租用酒店车辆,车程30分钟。,观澜湖房价

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