海南房屋贷款能转给别人吗

摘要：海南西海岸买房，房屋贷款能转给别人的，但是要办理转按揭手续才行，借款人需要向原贷款银行申请将抵押给银行的个人住房贷款转让，即办理贷款变更借款期限、变更借款人等，也就是借款人主体...

海南房屋贷款能转给别人吗 西海岸新房，西海岸是海南发展比较成熟的一个片区，西海岸拥有稀缺优质自然资源

房屋贷款能转给别人的，但是要办理转按揭手续才行，借款人需要向原贷款银行申请将抵押给银行的个人住房贷款转让，即办理贷款变更借款期限、变更借款人等，也就是借款人主体变更手续，借款人主体变更了，其还贷人自然就发生了变化。

1、卖房者向发放房贷银行提出相关申请，等待银行进行审批;

2、银行审核经过的，由银行、卖房者和新西海岸买房者签订协议，银行同意卖房者转使得住房，西海岸买房者承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，西海岸购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上;

3、卖房者和西海岸买房者签订住房转使得合同;

4、西海岸买房者向银行提出新的贷款申请，其计算公式计算：贷款额=所购住房市场价格×海南二手房贷款成数，一般住宅类转按揭可贷款额度为西海岸房价的七成左右，若有担保的话，可能会更高，商铺类贷款额度为5成左右，写字楼大致是六成，厂房醉多五成;

5、银行同意后，与西海岸买房者签订新的借款合同和抵押合同;

6、银行与卖房者到西海岸房地产管理部门办理注销抵押登记手续，再与西海岸买房者办理新的贷款抵押登记手续。

如果你第1次没有按时归还贷款本息，银行会以电话或短信的方式通知提醒;若你连续三次以上不归还贷款本息，银行客户经理会致电催收，同时还会被罚息;

若连续六次及以上不归还贷款，银行会通过法律途径解决，若银行律师致电催收仍不还的，你抵押在银行的西海岸房产将被冻结;

西海岸买房优势：海南西海岸新房，西海岸房地产如雨后春笋般拔地而起，让大家在买房时眼花缭乱无从下手。小编觉得，西海岸的交通是很便捷的，一条滨海大道畅通到各个主干道上。来西海岸买房，主要要考虑的，一是户型，二是配套，因为你要在这里享受的是海景和滨海生活。