摘要：海南东海岸，1、选择正规中介：选择中介是委托中介海南买房的重要环节之一，选不好中介，可能会造成你的东海岸房子久久无法出售，或者卖不出好价钱，甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况。2、 ...
卖房时委托中介要注意什么 东海岸房价，越来越多内地人来海南东海岸买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
1、选择正规中介：选择中介是委托中介东海岸买房的重要环节之一，选不好中介，可能会造成你的东海岸房子久久无法出售，或者卖不出好价钱，甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况。
2、 查询房屋均价：房屋均价是制定房屋售价时必定要考虑的因素，当你委托中介售房时，需要与中介商议售价的问题，如果你不清楚房屋的均价，中介就有可能报给你一个较低的售价，然后将你的东海岸房子高价卖出，从中赚取差价。
3、切勿全权委托：一些售房者为了免去陪同看房或者亲自到场办理手续的麻烦，会在委托合同中表示将权利全权委托给中介，这是不可取的。给中介授权的时候一定要适当，决不可给予他们过大的权利，不然这可能会被一些不法中介利用起来赚取私利，而且就算是适当地授权，也需要在合同中明确授权的具体内容，以防万一。
4、委托的时间不宜过长：委托中介的时间不宜过长，如果时间过长，这就可能让一些不法中介钻了空子，利用这段时间为自己谋取利益，比如拿着东海岸购房者支付的房款进行touzi。所以，在签订委托合同时，尽量选取适当的时间节点来委托授权，如果委托时间不够还可以再签订补充协议进行委托。
5、明确中介费的支付细节：中介费具体是多少，应该怎么支付，支付时间是什么时候，这都需要与中介约定清楚，而且不能只是口头允诺，必须落实到书面上，在合同中明确标注。在约定中介费之前，你可以了解一下同类中介公司的收费标准，以免白白花了冤枉钱。
1、价格评估：价格评估就是为将要出售的东海岸二手房确定一个合理的价位。做价格评估时可以参考周边同地段、同档次、同面积的东海岸二手房销售价格。或请业内的朋友和放心中介参与评估。
2、确定价格：做完了价格评估后房主就要根据自己的实际需要对东海岸房子进行定价了。如果急于出售变现可以将价格订得比周边同地段、同档次、同面积的东海岸二手房销售价格低一些，但不可以过低，否则反而会使买家产生疑虑。
3、准备相关文件：卖方应该准备的有身份证、房屋产权证、结婚证等文件。如果是公房还应由单位出具同意销售证明，如果是贷款未结清的东海岸房产要提供银行的贷款合同。
4、委托中介：现在大多数东海岸二手房的销售都是通过中介公司完成的。在委托中介时要记住一个原则：只找信誉好、口碑佳的大型中介公司进行委托，这是东海岸房产可以安全交易的关键。
5、签定委托协议：找到一家好的中介公司就要与其签署东海岸房产买卖委托协议。东海岸房产买卖协议应注明该房屋的具体地址、门牌号、房屋基本状况、委托海南房价、委托期限等约定，并加盖中介公司的印章表示认可。推荐使用"独家代理"的形式把东海岸房产委托于指定的中介公司进行销售。这样可以避免多家中介公司同时打搅房主的正常生活的现象。
东海岸优质楼盘推荐
1、国瑞悦海墅： 均价32000元/㎡，国瑞悦海墅位于滨海大道与长怡路交汇处，容积率0.53。
2、祥阁海滨城： 均价8500元/㎡，祥阁海滨城位于海口市金茂西路17号，绿化率。
3、海韵东岸： 均价5500元/㎡，海韵东岸位于海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号，生活配套有海口桂林洋大酒店 (790米)威琼商行 (740米)桂林洋市场 (900米)。
4、桂名园： 均价8089元/㎡，桂名园位于海南省海口市丽晶路，
5、碧海别墅： 均价1500万元/套起元/㎡，碧海别墅位于海口市秀英区滨海大道169号南侧 ，周边餐饮有欢乐海岸美食联盟1.34公里福山咖啡馆(西海岸店)1.31公里海底捞火锅(明珠路店)8.89公里。
6、海岸赛拉维： 均价20000元/㎡，海岸赛拉维位于海口西海岸滨海大道长滨四路6号，物业费1.98元/平米/月。
7、三弦慧府： 均价17300元/㎡，三弦慧府位于海南省海口市秀英区长滨四路，周边餐饮有海口香格里拉海滨餐厅 (1公里)金色阳光泰德温泉度假酒店西餐厅 (1公里)海岸恒昌海鲜园 (1.9公里)。
8、碧桂园海泉湾： 均价32000元/㎡，碧桂园海泉湾位于海南省海口市海甸岛和平大道63-2号，物业费商墅5.9元/平米/月。
9、海南富地国际： 均价18500元/㎡，海南富地国际位于海口市西海岸长滨二路（市政府北门斜对面），楼盘特点，公建配套：超市幼儿园。
10、美湖美舍： 均价8600元/㎡，美湖美舍位于海南省海口琼山区凤翔东路南侧，物业公司是。
东海岸是否纸得买？，东海岸房价还会涨吗？很多人问小陈，东海岸房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
