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琼山区复式楼房面积怎么算

编辑:臻房小狄日期:2020-10-12 16:07:01 浏览量(

摘要:海南房产信息网,复式楼使用房间的净高度最低处不应低于1 5米(含);使用房间净面积的一半(含)以上不低于2 1米(含)。满足上述条件的房间其净面积能全部计入使用面积。若房间超过...

复式楼房面积怎么算 海南琼山区买房,琼山区买房时,大家醉关心的往往是琼山区房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

复式楼房面积怎么算

复式楼使用房间的净高度醉低处不应低于1.5米(含);使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含)。满足上述条件的房间其净面积能全部计入使用面积。若房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半,则根据超过2.1米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。

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复式楼面积计算注意事项

1、开发商在出售复式楼房的时候,可能会推出买1楼送1楼的面积,遇到这种琼山区房子一定要注意,可能是两层的房屋面积都不在2.2米以内,其实就相当于一层。琼山区房子的出售面积就会有一些差别,购买的时候需要特别小心。

2、有很多人在买了复式楼房之后,发现实际到手的面积缩水了,有可能是在计算楼梯的时候忽略了。一些人是后期入住之后才安装楼梯,但是开发商没有负责安装,却将楼梯面积算进去了,对于琼山区购房者来说,失去的面积比较多。

复式楼的优缺点

优点:

1、挑高高,空间利用率高。复式楼的单层层高很高,实际上是一层分割为两层,不是完整结构的两层的房屋,所以复式楼的空间利用率很高。

2、采光通风较好。复式楼的采光面积和通风面积都是同等面积住宅的两倍左右,因为其结构是上下采光通风的,所以采光通风的条件比较好。

3、空间格局明显,私密性好,性价比高。复式楼一般空间利用非常的科学合理,各个功能区和空间划分十分的人性化。对于普通住宅来说,住宅舒适度远远胜之。空间私密性也更好,整体的动静分区和视觉效果也更舒服和美观。

缺点:

1、隔音性差,防火性差。复式楼楼内的隔断大多是采用木质结构或者钢结构,成本较低,材料结构轻薄,所以这样会导致楼体的隔音性差,防火性差。

2、层高问题。因为复式楼是单层分为双层的结构,所以复式楼的单层层高较低,这样会导致人觉得比较压抑,产生局促感和不适感。

3、安全因素。复式楼因为分为双层所以肯定是有楼梯的,楼梯的结构的话容易产生危险,会存在不安全因素,如果家里有老人小孩的话,那么就不太适合复式楼。

琼山区房地产。。。海南琼山区买房优势:琼山区依必朗国际高尔夫球场,位于琼山红旗镇 ,距府城35公里。是海南较大的高尔夫球场之一,该高尔夫球场田园风光式的大型高尔夫球场,是集乡村度假休闲和体育运动为一体的体育游览胜地。

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