摘要：海南琼山区买房，二手房贷款面签需要买卖双方到场，因为面签主要就是为了核实借款的相关信息，关于二手房买卖双方的姓名、住所、联系方式等基本情况都应该在琼山区购房合同里写明。面签时银行还会...
二手房贷款面签需要买卖双方到场吗 琼山区房价，琼山区配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
琼山区二手房贷款面签需要买卖双方到场，因为面签主要就是为了核实借款的相关信息，关于琼山区二手房买卖双方的姓名、住所、联系方式等基本情况都应该在海南购房合同里写明。面签时银行还会核对个人资料，看借款人提交的申请材料是否填写完整，身份证照片与本人是否一致，签名是否一样。所以双方必须亲自到场，不能委托。
1、看房选房：个人获取琼山区二手房房源的渠道有限，现在很多人都是通过中介公司购买琼山区二手房的，买琼山区二手房的第一步，当然就是要选中琼山区房子了。在看房的时候，海南购房者需要特别注意琼山区二手房的产权、房屋质量以及房屋出售背景这几点，海南购房者可以通过咨询卖家以及周边的邻居去了解。
2、签海南购房合同：琼山区房子看好了，接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订海南购房合同了，签订海南购房合同的时候大家也不要套松懈了，海南购房合同中的内容一定要仔细看一遍。通常海南购房合同应该有房屋的具体情况、房款支付方式和时间、房屋交接标准以及违约责任等内容，如果存在空白条款，一定要注意划掉。
3、办理贷款手续：如果是通过贷款的方式购买琼山区二手房，则还需要经过办理银行贷款这一步。到银行申请琼山区二手房贷款时，买卖双方一定要都到场，并且双方都要带齐资料，海南购房者主要带个人资料;而卖家除带个人资料以外，还要携带相关琼山区房产资料，填写好琼山区二手房借款申请表以后，银行会联系指定的海南房地产评估机构去验房做评估。
4、办理过户手续：一般银行贷款会在一个月左右的时候出通知，提交相关资料给银行了，接下来就是等候银行的审核，只要银行的贷款批下来了，双方就可以去办理过户手续了。办理过户手续比较繁琐，而普通老百姓由于缺乏海南房地产交易知识，没有相关经验，不了解有关部门的办事程序，可以委托专业的中介公司办理琼山区房产过户。
5、房屋交接：办理过户手续是非常重要的一个步骤，买卖双方过户手续都已办妥之后，买卖双方就可以进行房屋交接了。房屋交接的时候除了要对房屋内部的一些电器进行检查之外，还应该注意相关的费用是否结算清楚了。
琼山区楼盘排行
1、国贸城市花园： 均价23000元/㎡，国贸城市花园位于金贸中路海航国际广场南侧（半山花园西侧），周边娱乐有凯运来休闲中心 (219米)君悦来保健中心 (144米)苏荷酒吧 (1.5公里)南庄好声音量贩KTV (1.1公里)。
2、御景峰： 均价9685元/㎡，御景峰位于御景峰，开发商是海南海乔touzi有限公司。
3、铭德华景苑： 均价16500元/㎡，铭德华景苑位于海口市美兰区板桥横路（蓝水湾3期旁）。
4、维多利亚花园： 均价15000元/㎡，维多利亚花园位于海口市海盛路南侧，
5、锦江丽都： 均价8500元/㎡，锦江丽都位于海口市琼山区文坛路八号，楼盘特点，游泳池、地下停车库。
6、城品尚岛： 均价8500元/㎡，城品尚岛位于海口市南海大道9号（海航明光国际酒店北面100米），产权年限70年。
7、金岭花园： 均价9853元/㎡，金岭花园位于海南省海口市龙华区金岭路58号，医院配套有农垦医院；
8、阳光西海岸： 均价13400元/㎡，阳光西海岸位于海口市滨海大道169号，物业费1.80元/平米/月。
9、金隅大成·西溪里： 均价19500元/㎡，金隅大成·西溪里位于海南省海口市海甸二东路中段，物业费2.3平方元/平米/月。
10、瑞园二期： 均价8000元/㎡，瑞园二期位于海口市海秀西路南侧174号（瑞园一期对面），物业费1.50元/平米/月。
琼山区是否纸得买？，琼山区房价还会涨吗？很多人问小陈，琼山区房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
