东海岸房贷评估费的定义和标准是什么

摘要：海南东海岸楼盘，1、房贷评估费的定义：东海岸房地产估价采用差额定率累进计费，即按东海岸房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。2、房屋评估费标...

房贷评估费的定义和标准是什么 海南东海岸房价，越来越多内地人来海南东海岸买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、房贷评估费的定义：东海岸房地产估价采用差额定率累进计费，即按东海岸房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

2、房屋评估费标准：房屋评估费用是按照房屋建筑所用材料质量的优劣以及房屋面积来收取的，还有就是不同的评估机构有不同的收费标准。

1、首先委托方应到有资质的东海岸房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋评估相关知识。

2、然后委托方向东海岸房地产估价单位出具“东海岸房地产估价委托书”作为委托评估的依据，如果东海岸房地产估价单位没有异议，就可视为接受委托。

3、接下来，委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料，比如土地使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、东海岸房地产他项权利登记文件等，如果是以有偿方式取得土地使用权的，则须提供土地使用权出让或转让合同。

4、资料准备齐全并交给估价单位之后，委托方便可与估价单位约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求。

5、估价单位在约定时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估，委托方支付评估服务费，约一个月的时间，委托方便可领取房屋土地评估报告书了。

1、房屋所处的位置房屋所处的位置不同，价格就会有所不同。交通方便，距离市中心较近的位置价格自然高。

2、房屋使用年限与小区管理及配套设施：修建年代越近的房屋，配套设施越齐全的小区，管理越到位，价格也越高。

3、房屋的朝向及结构：同一栋楼里同等户型不同朝向的房屋价格会产生200元左右每平方米的落差。

4、房屋内部装修程度：房屋内部装修程度对房屋的评估也有着一定的影响，比如装修好的房屋比起同样条件但装修较次的房屋来说，价格就会高一些。

东海岸楼盘排行

1、海南绿地城： 均价16000元/㎡，海南绿地城位于海南绿地城，开发商是海口绿地鸿翔置业有限公司。

2、绿地城江东首府： 均价16500元/㎡，绿地城江东首府位于海口市海榆大道与新大洲大道交汇处，医院配套有海南红十字医院、市人民医院、解放军187医院、规划康复养老中心；

3、三弦慧府： 均价17300元/㎡，三弦慧府位于海南省海口市秀英区长滨四路，医院配套有海南省肿瘤医院 (643米)海南南方中西医结合医院 (3.6公里)海口市长流中心卫生院 (4.4公里)；

4、海航国兴城： 均价18000元/㎡，海航国兴城位于海口市大英山新城市中心区国兴大道北侧，容积率3.12。

5、水岸兰亭： 均价12800元/㎡，水岸兰亭位于水岸兰亭，开发商是海南伊斯兰公司。

6、望海金豪： 均价元/㎡，项目地址：海南省海口市西海岸永万路99号。

7、绿地·海长流： 均价17000元/㎡，绿地·海长流位于西海岸滨海大道（新国际会展中心西南侧长滨四路路口），产权年限70年。

8、正大豪庭： 均价8988元/㎡，正大豪庭位于海口市龙昆南路30号面前坡(海南省海口市)，物业费1.60元/平米/月。

9、蓝城一号二期： 均价11000元/㎡，蓝城一号二期位于海口市西海岸创业路15号（五源河国家森林公园旁），产权年限70年。

10、中天海景： 均价7980元/㎡，中天海景位于海口市金贸西路29号(金银广场旁)，绿化率30%。

东海岸冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在东海岸，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。