摘要：海南西海岸养老，西海岸房产更名和过户有什么不同？西海岸房产更名和过户是有区别的，各位要注意区分，这两者的不同之处主要是办理方式的不同、办理条件的不同以及办理所需费用的不同。1、办理方式不同...
西海岸房产更名和过户有什么不同？ 海南房产网，西海岸买房无小事，因为西海岸买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以西海岸买房时要注意的事项有很多~
西海岸房产更名和过户有什么不同？
西海岸房产更名和过户是有区别的，各位要注意区分，这两者的不同之处主要是办理方式的不同、办理条件的不同以及办理所需费用的不同。
1、办理方式不同
西海岸房产更名和过户都需要办理相关手续，不过这两者的办理方式是不同的，西海岸房产更名一般发生在购买海南新房的情况下，办理更名需要西海岸购房者在西海岸购房过程中重新与开发商签订西海岸购房合同，使得房屋的所有人发生改变，一般变为另一个人或者变为多人共有，不过房屋所有权人在该过程中是不会发生变化的。西海岸房产过户一般存在在西海岸二手房的交易中，办理西海岸房产过户需要过户者和被过户者在海南房地产交易中心完成，通过过户的方式使得海南房子的所有权发生转移和变化。
2、办理条件不同
办理西海岸房产更名和过户都是建立在一定的条件下才能办理，两者的办理条件不同，办理西海岸房产更名的条件是房屋不动产证尚未办理下来，这样才能办理更名，相关人要通过在开发商处登记备案，且重新签订西海岸购房合同。办理西海岸房产过户的条件则是房屋已经办理了海南房子的不动产权证，如果要将房屋所有权转让给另一个人，则是需要办理过户手续的。
3、费用不同
西海岸房产更名也好，过户也好，都是需要在办理过程中支付相关费用，西海岸房产更名是在办理时缴纳的是更名费用，一般更名费都比过户费要少一些。西海岸房产过户是在办理过户手续时缴纳相应的税费，往往是要交很多税费的，少则几千，多则几万。
海南西海岸楼盘卖点：西海岸新区由沿海的带型发展区域和以长流镇为核心的集中发展区域组成。沿海的带型发展区域以发展旅游、市级行政办公、居住、度假酒店、对外交通等功能为主;集中发展区域为以科研、办公居住、文化教育和配套居住功能为主;在海口火车站区域，形成组团的商业中心，建设西海岸新区标志着“西拓”开始，也是海口城市发展战略中的醉重要一环。，西海岸房地产。
