摘要：龙华区楼盘，一、注意重视资金问题海南购房的时候首先应该要考虑的就是资金问题，如果没有海南购房资金一切都是白搭，很多的海南购房者因为一次性拿不出首付而错过了自己心仪的龙华区房子，即使有再多的优...
第一次买房需要注意哪些问题 龙华区房子，龙华区买房前你对房子了解多少？龙华区买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为龙华区买房到底纸不纸呢？
一、注意重视资金问题
龙华区购房的时候首先应该要考虑的就是资金问题，如果没有龙华区购房资金一切都是白搭，很多的龙华区购房者因为一次性拿不出首付而错过了自己心仪的海南房子，即使有再多的优惠也只能在首付之后才有实际意义。所以资金方面的问题一定要引起重视，除了前期的首付外，还贷问题也要规划清楚，避免出现买了房却还不起贷的情况发生。
二、注意需求要明确清楚
不管是龙华区购房还是购买其他物品，在购买之前应该要明确自己所购买的物品，不能漫无目的的挑选，这是龙华区买房大忌，龙华区买房并不是儿戏，需要注意的问题有很多，特别是对自身的需求要尽可能的明确清楚，比如你是刚需置业，还是改善性置业，或者是将手头的闲置资金用于龙华区购房touzi，这些都要在龙华区买房之前就思考清楚。因为不同的需求在选择楼盘的过程中会有不同的侧重点，将自身的需求明确清楚之后了才有可能会找到心仪合适的房源。
三、注意查五证
不管是通过龙华区房产中介龙华区购房还是通过售楼处购买，都要先看对方的证件，开发商需要具备五个证件，五证即《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。当然一般情况下只查看《商品房销售(预售)许可证》就可以了，因为只有前面四个证书齐全了，房管局才会颁发《商品房销售(预售)许可证》。
四、注意打量楼盘细节
选择楼盘的时候，由于需要关注的点比较多，有的朋友就容易忽略细节部分，很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外，会比较容易忽略楼盘的细节，比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等，而这些细节问题又会对龙华区购房者日后的生活产生或大或小的影响，所以万万不能忽视。
五、注意售楼广告莫轻信
在了解海南房子的时候，会看到相关的宣传广告，有些广告是比较诱人的，不过这其中有不少开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况，对买方造成误导，这种行为违反了龙华区房地产广告管理方面的规定，买方应当及时向工商行政管理部门反映，由工商管理部门依法进行处理。
第一次龙华区买房首付要多少首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总海南房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：
1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2、使用银行商贷的话，醉低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
龙华区楼盘推荐
1、海南绿地城： 均价16000元/㎡，海南绿地城位于海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处，产权年限70年。
2、绿地城江东首府： 均价16500元/㎡，绿地城江东首府位于海口市海榆大道与新大洲大道交汇处，医院配套有海南红十字医院、市人民医院、解放军187医院、规划康复养老中心；
3、三弦慧府： 均价17300元/㎡，三弦慧府位于海南省海口市秀英区长滨四路，产权年限70年。
4、海航国兴城： 均价18000元/㎡，海航国兴城位于海航国兴城，开发商是海口海航海阔天空国兴城touzi有限公司。
5、水岸兰亭： 均价12800元/㎡，水岸兰亭位于海口市海甸五东路，
6、望海金豪： 均价元/㎡，望海金豪位于海南省海口市西海岸永万路99号，容积率3.0。
7、绿地·海长流： 均价17000元/㎡，绿地·海长流位于西海岸滨海大道（新国际会展中心西南侧长滨四路路口），产权年限70年。
8、正大豪庭： 均价8988元/㎡，正大豪庭位于海口市龙昆南路30号面前坡(海南省海口市)，楼盘特点，小区内部配套：游泳池,会所、室外运动场。
9、蓝城一号二期： 均价11000元/㎡，蓝城一号二期位于海口市西海岸创业路15号（五源河国家森林公园旁），楼盘卖点，临创业路3层商铺、2029.71平方米私人会所、游泳池、温泉泡池、儿童活动及老人活动场所、健身区、篮球场、凉亭、廊桥水景等。。
10、中天海景： 均价7980元/㎡，中天海景位于海口市金贸西路29号(金银广场旁)，物业费1.2元/平米/月。
龙华区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来龙华区在二手房市场的表现极佳。
