摘要：海南观澜湖房产，商品房观澜湖房产证没下来不可以卖的，即便已经签订了海南购房合同，也不可以拿着房屋的海南购房合同办理出售手续的，所以想要将新房出售出去只有等待观澜湖房产证办理下来了之后才可以。而且新...
商品房房产证没下来可以卖吗 海南观澜湖新房，观澜湖的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在观澜湖购房。
商品房海南房产证没下来不可以卖的，即便已经签订了观澜湖购房合同，也不可以拿着房屋的观澜湖购房合同办理出售手续的，所以想要将观澜湖新房出售出去只有等待海南房产证办理下来了之后才可以。而且观澜湖新房的海南房产证办理速度也不是很慢，可以在等待海南房产证办理的过程当中先找找买家，后续海南房产证一旦办理成功，我们就可以将海南房子按照正常的流程出售出去了。
1、一房二卖：海南房子如果没有海南房产证，那么大家在购买的时候肯定也是办理不了过户的手续的，如果办理不了过户，那么大家就没有办法证明海南房子是属于自己的，所以当你还处于跟卖家交易的阶段，买方和卖方都应谨慎，对于买方而言只要自己没有拿到海南房产证，那么房主有机会把海南房子卖给出价高的第三方。还有可能发生的情况是，观澜湖购房人签了合同交了定金，房主却将海南房子卖给了其他人，如果遇到不讲理的房主就是不还你定金，海南买房人醉后闹得钱房两空。
2、不能贷款：如果要去银行办理贷款海南买房，那么肯定也是需要海南房产证，如果没有海南房产那么银行肯定是不会放贷出来的，因为没有海南房产证的海南房子对于银行来说风险太大了，所以基本上所有的银行都不会接受没有海南房产证的海南房子办理抵押贷款的。在银行看来，这类海南房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行自然不会通过贷款审批。另外，没有海南房产证的海南房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。
3、无法获得拆迁赔偿：现在不少的家庭都因为拆迁而获得很多的赔偿，但并不是所有海南房子遇到拆迁都能获得赔偿的。如果大家购买的海南房子没有海南房产证，那么就算房屋所在地的地块被征用，观澜湖购房者也会因为海南房子没有海南房产证将不能获得补偿款。
观澜湖买房优势：海南观澜湖房产网，观澜湖片区主要建成“以国际体育赛事、电影文化旅游、生态休闲度假为主要功能的高品质国际升天休闲旅游度假区”。观澜湖目前除了高尔夫，还有冯小刚电影公社。由电影公社也吸引了大量一二线影视明星前往观澜湖参观、度假，形成良性循环。而这些一二线影视明星，也有许多在观澜湖买房置业，而那些没有在观澜湖买房的明星，也将是未来观澜湖配套更加完善之后的接盘侠。
