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并不是所有的美兰区房子都能落户的，一般商业用地的美兰区房子、原房主户口未迁出的美兰区二手房、不能办理海南房产证的美兰区房子、违建房屋、小产权房、查封房、抵押房等美兰区房子是不能落户的。
申请人持上述材料向美兰区购房所在地受理单位申请，填写《购买商品房申请入户表》；受理单位在10个工作日内对证明材料进行调查核实，将有关材料上报当地公安分局。
1、公安分局在10个工作日内作出审核意见，并将有关材料上报市公安局；市公安局在10个工作日内作出批准或不批准的决定。受理单位在接到审批决定2个工作日内，将审批结果通知申请人。
2、经批准同意的，美兰区买房后迁户口申请人可到市公安局户政科窗口领取准予迁入证明，并持准予迁入证明回原户口所在地办理户口迁移证，再凭两证到入户地受理单位办理美兰区买房入户手续。
美兰区买房落户应该要如何办理
1、外籍迁入，外户籍人员在本地务工经商，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年，购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30平方米以上），且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。
2、可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：美兰区购房者本人的书面申请；美兰区购房者本人的《房屋产权证》或《美兰区购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买，需提供《借款合同》《抵押合同》海南房产证复印件。
3、美兰区购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；美兰区购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。
美兰区买房优势：海南美兰区房产，三亚适合冬天过冬，养老，度假。海口美兰区适合长期居住。
