摘要：海南海口市买房，如果第一套房有房贷没有还请卖掉，在海口买房属于二套房，如果第一套房没有房套卖掉，在海口买房还算首套房。而且银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的海口市房产出售...
卖掉第一套房再买房属于第二套吗 海南海口市房子，海口买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
如果第一套房有房贷没有还请卖掉，在海口买房属于二套房，如果第一套房没有房套卖掉，在海口买房还算首套房。而且银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的海口房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为之前有贷款记录，再申请房贷也被算做二套房。
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款海口买房算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到海口房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款海口买房算首套。
3、已经全款买过一套房，再贷款海口买房算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到海口房产，再贷款海口买房算首套。
5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再海口买房算首套。
7、夫妻两人，一方婚前海口买房使用商业贷款，另一方婚前海口购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无海口房产，婚后海口买房申请贷款算首套。
海口楼盘排行
1、海口华彩华寓： 均价32000元/㎡，海口华彩华寓位于海口市碧海大道21号，
2、美兰高尔夫温泉别墅： 均价9800元/㎡，美兰高尔夫温泉别墅位于海口海文高速机场出口，周边商场有华润万家 (20公里)演记全兴超市 (4公里)大润发 (19公里)。
3、金色阳光： 均价25600元/㎡，金色阳光位于海口市西海岸热带海洋世界公园西侧，生活配套有小区内拥有约10000平方米的大型购物中心 周边景观： 海岸生态度假村 周边公园： 海岸生态度假村 。
4、耀江花园： 均价13000元/㎡，耀江花园位于海口市迎宾大道海德路5号，
5、云海花都： 均价10600元/㎡，云海花都位于海口市美兰区琼山大道，周边娱乐有海南省博物馆6公里中央生态公园4.1公里仲恺农民协会旧址2.8公里林宜华故居实践教育基地380米。
6、皇冠世纪豪门： 均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛人民大道56—1(位于海口市海甸岛人民大道海大东门南侧)。
7、滨江度假城： 均价6800元/㎡，滨江度假城位于海口市滨江西路南侧海瑞大桥北200米处，周边餐饮有楚湘缘私家小厨 (234米)海南人原味坊 (245米)本味坊 (285米)。
8、鲁能钓鱼台美高梅： 均价15000元/㎡，鲁能钓鱼台美高梅位于鲁能钓鱼台美高梅，开发商是鲁能地产。
9、玉鹏大厦： 均价8500元/㎡，玉鹏大厦位于海口市龙华区金宇东路南侧，
10、海南富地国际： 均价18500元/㎡，海南富地国际位于海口市西海岸长滨二路（市政府北门斜对面），
小编分析：拥有一套海口的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi海口是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
