摘要：海南秀英区买房，1、如果已经卖了且以完成过户，即你的名下已没有秀英区房产了，那么再次贷款海南买房肯定是首套房。2、如果已经卖了但是还没有完成过户，证明现在秀英区房子还在您的名下，你再次则属于二...
房子卖了再买是首套还是二套 海南秀英区楼盘，秀英区是海南发展比较成熟的一个片区，秀英区拥有稀缺优质自然资源
1、如果已经卖了且以完成过户，即你的名下已没有秀英区房产了，那么再次贷款秀英区买房肯定是首套房。
2、如果已经卖了但是还没有完成过户，证明现在秀英区房子还在您的名下，你再次则属于二套房。
1、首付比例不同：
在一些不XG限贷的城市，首套房的商业贷款首付比例是20%，二套房的商业贷款首付比例是30%。
2、贷款利率不同：
近几年贷款利率不断上涨，二套房的贷款利率肯定是比首套房贷款利率更高的。首套房跟二套房的具体贷款利率在不同城市，不同银行都会有区别。
不XG城市首套房认定标准1、用全额付款的方式购买过一套秀英区房子，再贷款秀英区买房算首套房。
2、贷款购买过一套秀英区房子，但是贷款已经全部还请，再贷款秀英区买房也算首套房。
3、通过贷款的方式买过一套秀英区房子然后卖掉了，在房屋登记系统中查询不到秀英区房产信息，但是在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款秀英区买房时算首套房。
4、用全额付款的方式购买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到秀英区房产再贷款秀英区买房算首套。
5、名下有两套秀英区房子，不过贷款全部都已经还清并且出售，只要能提供两套秀英区房子的出售证明，再贷款秀英区买房算首套房。
6、两夫妻其中一方在结婚之前有秀英区房子，但是没有贷款记录，另一方有贷款记录，但是没有秀英区房产，这种情况婚后秀英区买房也算是首套房。
7、两夫妻其中一方在结婚之前用商业贷款的方式秀英区买房，另一方婚前用公积金贷款方式秀英区买房，只要两人的贷款已经还请，婚后以夫妻共同名义秀英区买房的话，可以根据贷款人的偿还能力灵活把握首付比例和贷款利率。
秀英区买房优势：秀英省内火车站：海口站、秀英站、长流站、海口东站、美兰站，海南房价
