摘要:美兰区购房,可以写别人的名字,但是使用公积金贷款的人也必须出现在海南房产证上,即海南房产证上至少会有两个人的名字。想要用自己的公积金给别人单独海南买房是行不通的,贷款人必须是产权人之一...
公积金贷款可以写别人名吗 海南房子,能用有限的钱,在美兰区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,美兰区买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?
可以写别人的名字,但是使用公积金贷款的人也必须出现在美兰区房产证上,即美兰区房产证上至少会有两个人的名字。想要用自己的公积金给别人单独美兰区买房是行不通的,贷款人必须是产权人之一。
申请公积金贷款需要什么条件1、具有本市城镇常住户口或有效居住证;
2、申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年;
3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);
4、具有稳定的职业和稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力;
5、签定了购买住房的合同或协议;
6、符合委托人和受托人规定的其他条件。
公积金贷款流程1、提交资料。缴存公积金的借款人到公积金管理所属管理部申请公积金贷款时,选择一个担保,为自己提供担保的担保申请所需材料,应提交包括全部个贷申请所需材料,包括个人和配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,美兰区购房首付款的证明资料,美兰区购房合同,缴存住房公积金的证明等。
2、审核通知单。等到借款申请由管理部初审通过后,开具相应的担保申请审核通知单,打印借款合同、抵押(反担保)合同等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保。
3、审批。然后,担保对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。
4、缴费。之后,借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保开具担保服务费,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保公章。
5、材料转送。审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保转送住房制度改革的一项措施,目的在于由国家、集体、个人三方共同负担,解决职工住房困难。
美兰区买房优势:美兰区房子,海口市美兰区前身为振东区,位于海口旧城中心(占据旧城区域的三分之二),海口醉早的街道、村庄、商埠、商业区,都孕育形成于辖区内的白沙津。白沙津,也称白沙港、白沙门港、白沙渡,又名神应港。