摘要：琼山区新房，不一样，从名字到监制机关再到内容，海南房产证和不动产证都有差异，但在日常生活中两种的作用却相差不多，通常都是用来代表琼山区房子的产权，不过不能把这两者混为一谈。海南房产证有哪...
不动产证和房产证一样吗 琼山区二手房，琼山区买房要掌握些简单的琼山区房产知识，琼山区房地产相关专业知识入门并不易。
不一样，从名字到监制机关再到内容，琼山区房产证和不动产证都有差异，但在日常生活中两种的作用却相差不多，通常都是用来代表海南房子的产权，不过不能把这两者混为一谈。
琼山区房产证有哪些作用1、保证房屋买卖交易正常进行
没有琼山区房产证的话，海南购房者购买了房屋之后也是无法办理过户手续的，琼山区房产证是琼山区房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。有的朋友贪便宜购买了没有琼山区房产证的海南房子，这种行为的风险是非常大的，很有可能遇到一房多卖的情况。
2、保护所有人权益
没有琼山区房产证的海南房子不能进行转让、继承和赠与的手续，就算这套海南房子是属于你的，但在法律上，海南购房者还不能算是该琼山区房产的拥有者。当房屋所处土地被征用或房屋被拆迁时，业主可以凭琼山区房产证获得赔偿，但是没有琼山区房产证的海南房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。这无疑对房屋所有人的权益造成了非常大的损害。
3、申请贷款的保障
琼山区房产证还有一个作用，那就是作为申请银行贷款的保障，琼山区买海南房子的时候可以申请银行贷款，资金周转不开的时候也可以申请琼山区房产抵押贷款，但在银行办理这些贷款的前提是海南房子要有琼山区房产证，没有琼山区房产证的海南房子无法进行质押、典当等行为。
1、印章
不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，其盖章为各登记机构公章，而琼山区房产证盖章为各地方人民政府的公章。
2、外观
不动产权证除了印有中华人民共和国不动产权证外，在其右上角还写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，而琼山区房产证的外页上除了印有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。
3、内页
不动产权证在内页上规定了房屋所有权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)，而琼山区房产证内页上包括权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，不动产登记在琼山区房产证的基础上增加了镭射防伪标签、不动产单元号、使用期限等内容，对房屋的使用年限进行了明确的规定。
海南琼山区楼盘卖点：琼山区府城元宵换花节，简称府城换花节、换花节。府城的“换花节”历史悠久，起源于“换香节”，唐末已存在元宵张灯结彩、换香活动。“换香”蕴含着当地老百姓互换香火，有换吉纳祥，发财旺丁的寓意。后来出于节庆安全考虑，1984年，府城民间“换香”习俗改为“换花”，“换花”逐渐成为人们元宵闹春的主要活动，并演变成年轻人追求爱情的新习俗。，琼山区房产信息网。
