摘要：海南西海岸买房，海南房产证不要等贷款还完才能拿。西海岸购房者办理房贷后，银行会要求借贷人办理房屋抵押手续，同时银行也会和房管局报备，那么在海南房产证办下来后还是会由借贷人自己保管，但是上面会...
房产证要等贷款还完才能拿吗 西海岸房子，西海岸独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
海南房产证不要等贷款还完才能拿。西海岸购房者办理房贷后，银行会要求借贷人办理房屋抵押手续，同时银行也会和房管局报备，那么在海南房产证办下来后还是会由借贷人自己保管，但是上面会有抵押的字样，需要还清房贷才能解押。
1、 申请
西海岸房地产开发企业将办理产权登记的资料提交给房管部门，并向房管部门提出申请海南房产证的申请。
2、 初审
房管部门工作人员对西海岸房地产开发企业提交的资料进行初审，如果资料齐全其而符合申领海南房产证的资格，工作人员会受理申请并开具收件回执，约定房屋测绘时间。
3、 测绘
房管部门工作人员会在约定的时间对交易房屋进行实地测绘，确定房屋的面积、结构、位置等情况，并绘制出房屋测绘图(表)。
4、 审批
测绘完毕，房管部门工作人员会对申请资料和测绘图进行再次审批，若符合规定的，则予以批准，并确定好房屋产权。
5、 缴费
审批结果出来后，开发企业会通知产权人缴纳相关费用，比如契税、印花税、测绘费等。
6、 发证
房管部门会在规定时间内将海南房产证制作完毕，产权人届时可前往领取。
委托他人办理海南房产证：
1、 签订委托协议
西海岸购房者需与代理人或代理公司签订合法有效的委托协议，注意明确委托事项、委托范围和委托时限。
2、 缴纳各项税费
一般来说，代理人或者代理公司会要求西海岸购房者提交将海南房产证代办费、契税、印花税、公共维修基金等税费结算清楚，注意保留好交易凭证。
3、按照约定时间领证
代理公司或代理人代交上述税费之后，申请办理海南房产证，并办理抵押登记后，买方就可以领取海南房产证了。
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