摘要：东海岸购房，1、评估：到市东海岸房产交易中心办理评估手续，根据房龄、楼层和地段确定评估价格，一般低于房屋市场买卖价格。2、资金监管：需要贷款的首付款要存入东海岸房产局指定帐户;现金东海岸买房...
二手房买卖流程 东海岸楼盘，东海岸什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
1、评估：到市东海岸房产交易中心办理评估手续，根据房龄、楼层和地段确定评估价格，一般低于房屋市场买卖价格。
2、资金监管：需要贷款的首付款要存入东海岸房产局指定帐户;现金海南买房的可自愿到东海岸房产局资金监管，但资金监管额不能超过评估价。
3、银行贷款审批：贷款客户凭东海岸房产交易中心(建行、公积金中心)提供的贷款东海岸房产评估报告或中行指定评估公司出据的评估报告，买卖双方夫妻身份证、户口本、东海岸购房协议，买方夫妻收入证明到建行或中行、公积金管理中心办理贷款申请。
4、担保公司担保：经审批的贷款，由买方和银行签定贷款合同，并到担保公司办理担保手续。
5、银行(公积金)放款：银行根据担保合同将款拨到东海岸房产局资金监管帐户。
6、到东海岸房产局办理产权交易手续。
7、东海岸购房人领产权证，卖房人到东海岸房产局领款。
1、房屋手续是否齐全
在东海岸购房者购买海南二手房的时候对于房屋的手续是否齐全是肯定要了解清楚的，尤其是房屋的产权证，没有产权证的房屋在进行交易时对东海岸购房者来说有得不到房屋的极大风险的，所以大家一定要购买具有产权证的海南二手房。
2、合同约定是否明确
大家在进行海南二手房买卖的时候肯定也是有房屋买卖合同的，但是一般海南二手房的买卖合同是没有海南新房的买卖合同那么全面的，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
东海岸买房优势：海口东海岸的美兰机场连接世界各地，交通的便利性是其他区域无法比之，为江东片区的发展增添助力。且其依托美兰机场、东线高速、东环高铁、绕城高速为框架的海岛生活极点，交通便捷，立体式出行方式，这里将成为海口未来城市生活的方向。，东海岸二手房
