摘要：海南西海岸楼盘，要交。根据规定，西海岸买房交契税，计税价格应以合同总价款的金额为准，买卖装修的房屋，装修费用包括在内。所以购买精装房，精装修部分是要交契税的，相对毛坯房而言契税要高一...
精装房装修部分交契税吗 海南西海岸房子，西海岸独居特色的民族风情。也正是由于海南西海岸独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南西海岸买房。
要交。根据规定，海南买房交契税，计税价格应以合同总价款的金额为准，买卖装修的房屋，装修费用包括在内。所以购买精装房，精装修部分是要交契税的，相对毛坯房而言契税要高一些。
1、契税的计税依据一般是房屋的合同价格或税务部门批准的价格。公式为：契税=总西海岸房价*税率。
2、契税税率为3%-5%。根据我国经济发展不平衡和各地经济差异大的特点，实行区间税率。各省、自治区、直辖市人民政府可以根据当地实际情况，在3% ~ 5%的范围内作出决定。
3、第一套房契税：
(1)对普通住宅建筑面积90㎡,契税是总西海岸房价的1%;
(2)对普通房屋建筑面积为90㎡- 144㎡,契税是总西海岸房价的1.5%;
(3)对普通房屋的建筑面积超过144㎡,契税是总西海岸房价的3%。
4、二套房契税：
(1)对普通房屋建筑面积小于90㎡,契税是总西海岸房价的1%;
(2)如果建筑面积在90㎡和144㎡,契税应总西海岸房价的2%。
5、三套房及以上契税：统一税率为3%。
海南买房契税什么时候交各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理西海岸房产证的时候缴纳房屋契税。
西海岸养老楼盘推荐
1、大华西海岸温泉丽舍： 均价13500元/㎡，大华西海岸温泉丽舍位于海口市西海岸299号（喜来登温泉度假酒店正对面），周边餐饮有泰达会馆-咖啡厅 (400米)好百年海景酒楼 (733米)西秀渔港 (802米)。
2、凤凰悦海： 均价25000元/㎡，凤凰悦海位于海口市秀英区滨海大道286号，周边餐饮有新海老字号(1.14公里)比比客(远大店)(1.97公里)海口地区食堂(200米)。
3、盛和花城： 均价17100元/㎡，盛和花城位于海口市龙华区滨濂路与海濂路交叉口西南角，生活配套有建设银行、交通银行、农业银行、农商银行等。
4、中弘·西岸首府： 均价10500元/㎡，中弘·西岸首府位于海口市西海岸滨海大道长流起步区，生活配套有国家开发银行 (664米)中国工商银行 (1.5公里)中国建设银行 (2公里)中国银行 (2.4公里)。
5、华盛中央公园： 均价20000元/㎡，华盛中央公园位于海口市西海岸长流起步区长海大道与长滨西四街交汇处，产权年限70年。
6、滨江世纪佳城： 均价17300元/㎡，滨江世纪佳城位于滨江西路388号，周边娱乐有万达影城(万国大都会店)(10.9公里)琼亚网吧(4.3公里)魅力100量贩式KTV(大园路店)(6.1公里)。
7、恒大·悦龙府： 均价待定元/㎡，恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号。
8、榕庄： 均价10000元/㎡，榕庄位于海口市云龙镇海榆北路66-6号，周边商场有绿地城大型购物中心、云龙菜市场。
9、金海雅苑： 均价8220元/㎡，金海雅苑位于海口市人民大道海甸岛五东路6号(海南省），
10、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处，绿化率35%。
西海岸储蓄健康：花钱买健康，不如touzi西海岸储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
