摘要：海南东海岸新房，1、如果东海岸房子已经过户，产权不属于原房东了，那么二手房贷款不用原房东再去银行签字。2、如果是买卖中的二手房，一般是需要房东签字的。因为办理按揭贷款，需要的周期较长...
二手房贷款需要房东签字吗 海南房产网，东海岸独居特色的民族风情。也正是由于海南东海岸独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南东海岸买房。
1、如果东海岸房子已经过户，产权不属于原房东了，那么海南二手房贷款不用原房东再去银行签字。
2、如果是买卖中的海南二手房，一般是需要房东签字的。因为办理按揭贷款，需要的周期较长，买家需要征得卖家的同意，需要卖家去银行面签，面签没有问题才可以走贷款手续。
1、准备海南二手房贷款所需材料。
在办理贷款前要向银行问明白，买卖双方都需要哪些资料及证件，一定要提前准备好。首先是《东海岸购房抵押贷款申请表》、《东海岸购房意向书》证明和其它资料。然后东海岸购房人要准备自己的盖了公章的收入证明，及其可以联系的人员、电话、地址等，以便银行进行核查，其身份证、户口簿、婚姻状况等方面的证明也要提交给银行。还要求售房人提供身份证、户口簿、共有人同意出售证明等材料，还有该房屋产权证明等证件。
2、银行对申请贷款房屋进行估价。
不是所有的海南二手房都可以贷款，还跟海南二手房房龄有关，太老的东海岸房子银行是不给贷款的。所需材料提交完整后，银行会约定一个时间，让专业的东海岸房产评估机构对该房屋进行一个市场价格评估，这样可以计算出贷款金额。
3、银行审批。
如果你的资料和证件都提供给银行了，东海岸房子也符合贷款的条件，那么该东海岸房产评估完成后，银行就会对海南二手房购买者也就是贷款申请人进行相关资质的审核，并以此来确定贷款额度，其审批需要参考贷款人的收入、房屋评估价格等方面。
4、过户、做抵押。
在贷款审批通过后，买卖双方就可以边理过户了，过户后就可以做抵押了。审批后，东海岸购房者就可以支付该房屋的首付款给房主，并开具首付款凭证，接着买卖房双方携带这个凭证、银行工作人员携带审批后的按揭申请审查承诺函等材料，一起到当地的东海岸房地产交易所去办理房屋所有权证的过户。将不动产权证交给银行做抵押，将过户后办理的《不动产登记证明》交给银行，银行就会将其作为抵押物。这时候银行才会真正统一海南二手房的贷款申请，待所有手续办妥后，银行就会根据款合同约定的款项来依次或者一次性划分给东海岸购房者的存款账户。
海南楼盘。。。海南东海岸买房优势：东海岸随着新东大桥与海秀快速路的通车，将使江东组团来往各区更加省时便利，与省府商圈一江之隔，南渡江、琼州、海瑞、新东大桥4座大桥与海口主城区紧密相连；
