摘要：琼山区楼盘，轨交房通俗的理解就是靠近轨道交通(地铁)的海南房子，这种海南房子自然是非常不错的，因为交通会非常方便，而且从它的未来价值上来说，这种海南房子升值空间非常大。尤其在一线大城市...
轨交房是什么意思 琼山区二手房，琼山区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼山区购房误区里。
轨交房通俗的理解就是靠近轨道交通(地铁)的琼山区房子，这种琼山区房子自然是非常不错的，因为交通会非常方便，而且从它的未来价纸上来说，这种琼山区房子生纸空间非常大。尤其在一线大城市，如果选择的是轨交房，海南房价要比其他地段的要更加高一些。
1、出行方便：地铁房出行是很方便的，现在地铁出行不仅快，而且每一班车的间隔时间也比较短，居住在地铁房里面，想去哪里都很方便。不管是要上班还是走亲访友，都比较节约时间。但是如果是开车出行的居住者的话，那么就不需要特别强调地铁房，甚至地铁房会带来一些烦恼，因为靠近地铁或轻轨站口的路面反而是比较拥堵的，不过也要看具体的城市路况。
2、人口密度较大：很多琼山区购房者在琼山区买房的时候都比较倾向于购买地铁房，但是这样的房屋数量有限，所以开发商在修建琼山区房子的时候会想尽办法在地铁站点附近多多开发住房，这就会导致琼山区房子比较集中，从而导致了地铁房的人口密度变大。因此琼山区购房者如果想要购买地铁房的话，那么就要做好相应的准备，房屋的舒适度和私密性都会降低，不仅如此，过高的人口稠密度也会带来犯罪等治安安全问题。
3、噪音与污染并存：地铁房在污染和噪音上也是存在一定问题的，因为每天都有地铁进进出出，人口密度也会相应增加，每天不仅有大量的人讲话还会有地铁或者光波的声音，多种混杂就形成了噪音。而人多的地方污染问题也会比人少的地方要严重，大家居住在地铁房里面虽然方便了，但是噪音和环境污染并存的情况下，也是不太适合长期居住的，特别是对于有老人和孩子的家庭来说，有很大的影响，所以大家在琼山区买房的时候不能只考虑某一个问题，应该综合考量之后在决定购买与否。
琼山区楼盘排行
1、橡树园： 均价8880元/㎡，橡树园位于美兰区(海口) 文明东路217号，产权年限70年。
2、丽江家园： 均价8000元/㎡，丽江家园位于海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处，绿化率40%。
3、中汉大厦： 均价8200元/㎡，中汉大厦位于海口市文明中路省财税学校旁（文明横路路口内进100米），
4、首开玛拉加湾： 均价10000元/㎡，位于海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北。
5、紫园： 均价13000元/㎡，紫园位于紫园，开发商是海口市城市建设touzi有限公司。
6、四季华庭·阳光华府： 均价18000元/㎡，四季华庭·阳光华府位于海南省海口市南海大道28号，周边娱乐有海口奥斯卡亚豪国际影城 (648米)至尊纯K音乐会所 (757米)怡乐豪情KTV (630米)。
7、戎居公寓： 均价11000元/㎡，戎居公寓位于龙华区(海口) 海垦路88号，
8、盛仕公馆： 均价8800 元/㎡，盛仕公馆位于海口市海甸5东路北侧和平大道60号圣景东路，物业费2.00元/平米/月。
9、天地凤凰城： 均价21000元/㎡，天地凤凰城位于海口市滨海大道256号，绿化率40%。
10、伊泰天骄： 均价18000元/㎡，伊泰天骄位于海南省海口市秀英区西海岸长滨5路12号，容积率2.5。
小编分析：拥有一套琼山区的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi琼山区是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
