摘要：海南西海岸新房，1、全款购买，约7天看房买卖双方达成协议、支付西海岸购房定金：1天，房屋过户支付首付款：1天，交税领取新西海岸房产证：4个工作日，交房支付尾款：1天。2、贷款购买，约20个...
二手房交房时间是什么 海南西海岸二手房，西海岸买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从西海岸房产小白变成西海岸房产专家。
1、全款购买，约7天
看房买卖双方达成协议、支付西海岸购房定金：1天，房屋过户支付首付款：1天，交税领取新西海岸房产证：4个工作日，交房支付尾款：1天。
2、贷款购买，约20个工作日
看房，买卖双方达成协议、支付西海岸购房定金：1天，提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日，物业评估，第三方担保：1-2个工作日，银行审批：5个工作日，房屋过户，支付首付款：1个工作日，交税、领取新西海岸房产证：4个工作日，银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日，银行放款给卖方、交房、支付尾款：3-5个工作日。
1、应将水表账单结清
西海岸二手房交房时根据购买合同的规定，买卖双方须对水表进行抄表读数，实际的抄变数交由业主来结清。交房前，下家就应询问清楚上家是否已将水费缴清了。
2、上家需告知电表情况
交房时下家须亲自查验电表状况，看是否有被移动改装的迹象。根据电力公司所规定，凡是私自装拆电表箱、私自开启封印或是擅自改变计量装置的都属于违章行为，违章者将按照违章用电处理。
3、协助煤气过户
按照煤气公司的规定，西海岸二手房交房时，上下家须凭《房屋买卖合同》，其中需写明本西海岸房价已经包含煤气设施费用或是该煤气设备无偿转让的证明。此时，还须携带上下家的身份证，以及上家近期所缴的煤气费账单，一同到燃气部门办理过户更名手续。
4、协助有线电视过户
因为有限电视实行的是一户一卡制，因此当商家有拖欠费用的情况，时间久了，有线站将对其作封端处理。西海岸二手房交房时，下家可以要求上家提交上月的有线电视费收据及有线电视初装凭证。凭借这两份资料及西海岸新西海岸房地产权证，下家可去办理过户手续。
5、维修基金结算
根据西海岸房地产管理部门的规定，当住宅进行转让时，维修资金账户中的余额是不作退还的。因此买卖双方在进行西海岸二手房交房时西海岸购房者一定要注意结算这一点。
西海岸买房优势：西海岸房产，西海岸房地产如雨后春笋般拔地而起，让大家在买房时眼花缭乱无从下手。小编觉得，西海岸的交通是很便捷的，一条滨海大道畅通到各个主干道上。来西海岸买房，主要要考虑的，一是户型，二是配套，因为你要在这里享受的是海景和滨海生活。
