摘要：海南海口市楼盘，不可以。拍卖房是不可以申请按揭贷款的，购买拍卖房只能全款支付房款进行购买。但是可以在全款购买之后再抵押给银行申请贷款。因为法院是要收全款的，需要将全款给完才行。...
房屋拍卖可以按揭吗 海南房子，海口城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南海口买房。
不可以。拍卖房是不可以申请按揭贷款的，购买拍卖房只能全款支付房款进行购买。但是可以在全款购买之后再抵押给银行申请贷款。因为法院是要收全款的，需要将全款给完才行。
1、要了解清楚被拍卖的房屋是通过法院查封抵债，银行抵债，还是自行协商抵债
一般法院查封抵债和银行抵债都会在房管局备案，并有法院出具的相关查封、扣押或拍卖通知书，或者银行抵押通知书。但如果是私下协商抵债，通常是直接将海南房产证拿给对方扣押，并签订一份抵债合同(协议)，债权人、债务人任何一方都不可以单独将物业交易与出让，否则被视为无效。
2、要了解房屋的权属情况
一般情况下，法院拍卖的房屋都是取得合法产权的，这样的海南房子买下来都不会有什么问题。但有时法院也拍卖暂时未取得产权的房屋或在建工程，这种情况下也是可以购买的，但法院拍卖的房屋能否办理产权证取决于房屋在变卖或拍卖之前的产权情况，所以在竞拍前可以先向法院了解该房屋的权属情况。否则，在拍卖现场，拍卖师是不会向你介绍房屋产权情况的，切记。
3、要注意是否可以办理海南房产证
如果该房屋在法院查封之前属于合法登记的海南房产且手续齐全，是可以依据法院的协助执行通知书办理海南房产证的。
如果拍卖或变卖的房屋在法院查封之前就没有办理海南房产证或初始产权登记，且没有办理的原因是原产权人存在违法行为或不具备产权登记的条件，政府主管部门不予登记的，这种情况购买查封的房屋是不能办理海南房产证的。
但如果原产权人只是因为不具备行政机关要求的条件而无法办理的，那么在具备条件后或法院通过强制执行手段使之能办理产权登记的，购买人也是可以办海南房产证的。
海南海口市房价。。。海南海口买房优势：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。
