摘要：海南东海岸购房，1、需要贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证...
东海岸买东海岸房子按揭需要什么手续 海南东海岸房产，在东海岸购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的东海岸房价以及该小区东海岸房价走势。。
1、需要贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：
①身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。
2、有关贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
3、其借款人办理抵押房屋的保险，持东海岸购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
4、其借款人持东海岸购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到东海岸房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。
5、到贷款银行将贷款以转帐方式划入合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
东海岸买房按揭能提前还款。
1、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到天津农商银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在农商银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。
2、提前偿还部分或全部个人住房贷款，是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，以达到“缩短偿还期限，减少利息支出”的目的。“部分提前”的具体做法是：首行必须保证提前后的月还款额超过原还款额，这样才有条件申请部分提前还款。
3、“全部提前”的具体做法是：先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明，这样，客户与银行的借贷、抵押关系就解除了。
东海岸楼盘排行
1、观澜湖中央公园区： 均价24000元/㎡，观澜湖中央公园区位于海口市龙华区观澜湖大道1号，物业费3.80元/平米/月。
2、吾悦广场： 均价售罄元/㎡，吾悦广场位于海口市龙华区龙昆南路与椰海大道交汇处，产权年限70年。
3、新世界花园度假村悦江庭： 均价10000 元/㎡，新世界花园度假村悦江庭位于新世界花园度假村悦江庭，开发商是海口新世界康居发展有限公司。
4、铭德华景苑： 均价16500元/㎡，铭德华景苑位于海口市美兰区板桥横路（蓝水湾3期旁），物业公司是海南锦成智慧社区物业管理有限公司。
5、开维生态城： 均价17000元/㎡，项目地址：海口东海岸兴洋大道181号。
6、耀江·西岸公馆： 均价1720万元/套起元/㎡，耀江·西岸公馆位于西海岸滨海大道滨海豪庭路3号（新国宾馆对面），产权年限70年。
7、龙腾随园： 均价8300元/㎡，龙腾随园位于海口市金垦路东南侧2号（雅庄花园旁边），
8、城品尚岛： 均价8500元/㎡，项目地址：海口市南海大道9号（海航明光国际酒店北面100米）。
9、海岸银座花园： 均价8600元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区秀英大道26号（向荣路内进200米）。
10、和沐天成： 均价7000元/㎡，和沐天成位于学院路12号，容积率3.5。
东海岸生纸潜力：东海岸房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，东海岸房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
