摘要:海南美兰区楼盘,经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和...
城市美兰区房屋拆迁纠纷如何处理 美兰区买房,美兰区四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。
经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
拆迁补偿包括哪些拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
拆迁房屋评估注意事项1、同一拆迁项目的被拆迁房屋的估价与产权调换房屋的估价应当委托同一估价机构进行。拆迁估价机构的确定应当公开、透明,采取拆迁当事人投票或者抽签等方式确定,由市、县(市)房屋拆迁主管部门监督实施。
2、拆迁当事人应当与确定的拆迁估价机构签订拆迁估价委托合同,并自合同签订之日起10日内将合同报房屋拆迁主管部门备案,拆迁估价机构不得转让或者变相转让受委托的估价业务。
3、找一家政府指定的评估公司,对你的有海南房产证的美兰区房子进行评估,拿到评估证明,作为拆迁补偿的参考。
房屋拆迁纠纷的诉讼类型有哪些房屋拆迁纠纷的诉讼类型有两种:民事诉讼以及行政诉讼。拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。
美兰区楼盘排行
1、蔚蓝海岸: 均价18000元/㎡,蔚蓝海岸位于海口市滨海大道245号,绿化率60%。
2、海甸上苑: 均价10000元/㎡,海甸上苑位于海口市海甸岛六西路19号(白沙门高尔夫练习场斜对面),周边餐饮有重庆刘一手心火锅 (850米)大嘴鱼乡(海大北门店) (930米)三顾冒菜 (1.05公里)川妹火锅(海大店) (780米)。
3、中国城希尔顿欢朋: 均价20000元/㎡,项目地址:龙昆南路中国城。
4、爱琴海: 均价30000元/㎡,爱琴海位于海南省海口市秀英区白云路,产权年限70年。
5、龙墅湾: 均价13088元/㎡,龙墅湾位于龙墅湾,开发商是海南晋商touzi开发有限公司。
6、海南大厦: 均价25500元/㎡,海南大厦位于海口市美兰区国兴大道海口海航大厦西侧,医院配套有海南曙光医院 (651米)海南省第五人民医院 (826米);
7、滨江芙蓉: 均价5200元/㎡,滨江芙蓉位于海南省海口市灵山镇琼文路,物业费1.00元/平米/月。
8、海南生生国际购物中心: 均价25000元/㎡,海南生生国际购物中心位于海口滨海大道26号滨海公园旁,周边商场有万国大都会 1.5公里 友谊商业广场 1公里 明珠广场 2公里 上邦百汇城 2.2公里。
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10、海景壹号: 均价38000元/㎡,海景壹号位于海口市海甸岛六西路(怡心路与碧海大道交汇处),物业公司是海南珠江格瑞物业管理有限公司。
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