摘要：龙华区新房，漳州龙华区买房网为您提供以下内容五证包括：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。购买五证不全的龙华区房子，龙华区购房者...
买房远离五证不全，否则面临6个严重后果！ 海南龙华区新房，龙华区买房时，大家醉关心的往往是龙华区房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
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五证包括：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。购买五证不全的龙华区房子，龙华区购房者需要承担很多的风险。那么究竟有哪些严重的后果呢?
一、不法开发商骗定金
有些不法开发商为了套取龙华区购房者钱财，有时候甚至土地都没买好，就先把售楼处搭起来。利用精致的沙盘以及广告来吸引龙华区购房者，有些不明真相的龙华区购房者为了提前选择好房源好户型，就会先交定金。但不法开发商拿到钱就会卷款跑路，龙华区购房者将面临钱房两失。
二、房屋质量缺乏保障
开发商没有五证，很大程度意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。这样的龙华区房子质量很难有保障。
三、房屋性质不确定
没有五证，龙华区购房者很难了解到真实的房屋性质。如果开发商有意将房屋性质混淆，龙华区购房者极容易陷入不利境地。例如：开发商使用商业用地建龙华区房子，龙华区购房者将面临土地使用年限短、商业水电费多、较高的契税等情况。
四、签订的合同可能无效
如果开发商五证不齐全，签订的预售合同一般是无效的。因为商品房实行网上合同备案操作，五证不全的龙华区房子即使海南买房人付了钱、签了预售合同，也不能再龙华区房地产交易中心做网上合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人的话，就会产生纠纷。
五、无法顺利获得贷款
很多龙华区购房者海南买房的时候都会申请贷款，一般情况下，银行只有确认龙华区房子有了预售许可证，同时要求开发商提供阶段性的担保责任，才会海南买房人办理按揭贷款的相关手续。如果开发商故意隐瞒贷款限制条款，龙华区购房者贷款失败，将会给自己带来直接损失。
六、无法顺利取得龙华区房产证
如果开发商没有五证，就无法取得房屋大产证，海南买房人也就不能及时办理产权登记和过户。而房屋属于不动产，实行实名登记制度，没有龙华区房产证的房屋在法律上不属于有产权的龙华区房地产，不受物权法的保护。一旦开发商出现问题，消费者必定蒙受损失。
建议龙华区购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
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龙华区养老楼盘推荐
1、金碧文华： 均价15000元/㎡，金碧文华位于海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)，
2、滨江芙蓉： 均价5200元/㎡，滨江芙蓉位于海南省海口市灵山镇琼文路，容积率2.0。
3、银滩雅园： 均价13000元/㎡，银滩雅园位于海口市海甸六西路，物业费1.80元/平米/月。
4、棕榈泉国际公馆二期： 均价8800元/㎡，棕榈泉国际公馆二期位于海口市金贸区丘海大道西侧（南面为秀英区人民政府及椰园新村），物业公司是海南代卫思物业服务有限公司。
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6、溢盈海岸： 均价14600元/㎡，溢盈海岸位于溢盈海岸，开发商是海南双菱房地产开发有限公司。
7、南洋国际： 均价17000元/㎡，南洋国际位于海口市国贸三横路21号，绿化率21.65%。
8、青春东岸： 均价13000元/㎡，青春东岸位于海口桂林洋开发区灵桂大道青松路桂林洋农贸市场旁，绿化率35% 。
9、香榭花园： 均价7300元/㎡，香榭花园位于琼山区椰海大道57号，中山南路与椰海大道交界处，容积率3.15。
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龙华区养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；龙华区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢龙华区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
