摘要:海南西海岸买房,可以。不过已经完成网签,需要和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,要再次签订合同重新备案,这样是可以的。这里面关键的是要取得开发商...
购房合同可不可以更名 西海岸新房,西海岸买房要掌握些简单的西海岸房产知识,西海岸房地产相关专业知识入门并不易。
可以。不过已经完成网签,需要和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,要再次签订合同重新备案,这样是可以的。这里面关键的是要取得开发商的同意,并且需要确定是否原合同真正撤销,这样合同才能成功备案。
海南购房合同更名怎么办理1、预售登记前:
海南购房者欲变更买受人名称或增加买受人的,应首先与开发商协商变更合同,如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。
如果海南购房时采用了一次付款方式则十分容易办理,如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款,则办理起来比较麻烦。可按以下办理:
如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用。
如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。
2、预售登记后:
海南购房人要求更名的,具有直系亲属关系(如夫妻关系、父母子女关系),可在预售合同上更名,办理时应出具经公证的亲属关系证明,其他不具亲属关系的应按预售转让程序办理,即由原买受人提出申请,撤销合同备案后重新签订海南购房合同。
实践中,开发商要收取一定比例的手续费,一般为1%。同时,如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同海南购房,则新的单独的买受人应符合主体资格条件,如已成年等。
西海岸房地产。。。海南西海岸买房优势:海口市西海岸旅游度假区规划范围从秀英港至盈滨半岛,全长22公里带状地带,包括三个旅游度假区,西海岸处于海口市规划的滨海旅游发展轴线和城市发展轴线之间,区域资源和区域位置突出。