摘要：东海岸购房，1、录入合同：房屋网签备案系统自动导入买卖双方当事人及房屋信息，当事人在线填写价款、付款方式等合同其他基本信息，自动生成网签合同文本。2、签章确认：买卖双方当事...
如何办理房屋网签备案 海南房产，东海岸的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在东海岸购房。
1、录入合同：房屋网签备案系统自动导入买卖双方当事人及房屋信息，当事人在线填写价款、付款方式等合同其他基本信息，自动生成网签合同文本。
2、签章确认：买卖双方当事人在打印出的网签合同上签章确认并将合同签章页上传至房屋网签备案系统。有条件的可采用电子签名(签章)技术，在网签备案系统中予以确认。
3、备案赋码：核验通过的，完成网上签约及时备案，赋予合同备案编码。
4、网签备案信息载入楼盘表。
1、查验卖房者的东海岸房产证：并不是所有的海南二手房都可以办理网签手续的，对于东海岸购房者而言再进行海南二手房网签之前首先要确认一下海南二手房的东海岸房产证书是否齐全。买卖双方在网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。东海岸买房应到东海岸房产局查验卖房者的东海岸房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。
2、注意合同文本：海南二手房网签的合同内容应该跟买卖双方签订的纸质合同是一样的，海南二手房在网签时，一定要采用海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
3、核对卖房身份证：除了海南二手房的东海岸房产证需要核实之外，卖家的身份东海岸购房者也要核实清楚，卖家一定要是海南二手房的产权人，购买方一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与东海岸房产证上的房屋人是否是一致。
4、网上签约注意保护密码：进行网上签约这一流程，买卖双方都是有自己的网签账号的，网签时，东海岸购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。
东海岸优质楼盘推荐
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2、南洋国际： 均价17000元/㎡，南洋国际位于海口市国贸三横路21号，
3、宝华海景公寓2号楼： 均价14660元/㎡，项目地址：海口市滨海大道75号。
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6、滨江花城： 均价15000元/㎡，滨江花城位于海口市滨江路。
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9、厚土珊瑚湾： 均价8000元/㎡，厚土珊瑚湾位于海口市海甸二西路16号（海甸二西路南侧，海口市中医院第三门诊对面），
10、滨海丽景： 均价8700元/㎡，滨海丽景位于海口市盐灶一横路2号，产权年限70年。
东海岸独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来东海岸在二手房市场的表现极佳。
