西海岸房屋租赁登记备案要带哪些材料

摘要：西海岸房地产，1、西海岸房产证原件和复印件。2、房东身份证原件复印件(如果西海岸房产证上有两个人的名字，其中一个人不能到场要写一份委托书，委托另外一人到场办理)。3、租房人身份证原件复印...

房屋租赁登记备案要带哪些材料 西海岸房产网，如果你来过海南，看看西海岸的天，看看西海岸的白云，就一定有西海岸买一套房子的冲动。

1、西海岸房产证原件和复印件。

2、房东身份证原件复印件(如果西海岸房产证上有两个人的名字，其中一个人不能到场要写一份委托书，委托另外一人到场办理)。

3、租房人身份证原件复印件(有几个人出示几个人的证件)。

1、含义不同：房屋备案，就是海南房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。 由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。

在海南房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到海南房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让海南房地产交易更加透明化，防止"一房多租"，签合同后可以撤销。

2、程序不同：房管局备案在出租人与承租人签订《海南房地产租赁合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记，并提交相关资料。

如经过海南房地产经纪机构、住房租赁企业成交的，应通过上述机构和企业办理网签手续。如租赁当事人确属自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心(即各区海南房地产交易中心)办理网签手续。

根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。

西海岸楼盘推荐

1、香格里庄园： 均价40000元/㎡，香格里庄园位于海口滨海大道256号，周边商场有远大购物广场(1.44公里)黎禾香海南黄花梨根雕店(230米)天利龙腾湾商业中心(1.03公里)长庆乐超市(1.41公里)。

2、南洋国际： 均价17000元/㎡，南洋国际位于海口市国贸三横路21号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、宝华海景公寓2号楼： 均价14660元/㎡，宝华海景公寓2号楼位于海口市滨海大道75号。

4、鲁能海蓝椰风： 均价16500元/㎡，鲁能海蓝椰风位于海南省海口市美兰区琼山大道8号海蓝椰风销售中心，医院配套有东营卫生院 (830米)江东卫生院 (854米)海口市第五人民医院 (25公里)海口市第三人民医院 (23公里)美兰区演丰中心卫生院 (4公里)；

5、天骋康都： 均价6110元/㎡，天骋康都位于海口市中心龙华路和龙昆北路交汇处，绿化率20%。

6、滨江花城： 均价15000元/㎡，滨江花城位于海口市滨江路。

7、水云天·千年龙湖居： 均价8000元/㎡，水云天·千年龙湖居位于海口市秀英区丘海大道56号水云天会所，物业公司是天赐物业有限公司。

8、君悦府： 均价14000元/㎡，君悦府位于海口市秀英区西海岸永万路东侧，物业公司是海南锦盛物业服务有限公司。

9、厚土珊瑚湾： 均价8000元/㎡，厚土珊瑚湾位于海口市海甸二西路16号（海甸二西路南侧，海口市中医院第三门诊对面），物业费1.5元/平米/月。

10、滨海丽景： 均价8700元/㎡，滨海丽景位于海口市盐灶一横路2号，绿化率35%。

西海岸年平均温度20~21℃，西海岸的夏季温度比其他市县更舒服，随着西海岸养老配套日益完善，西海岸房价将一路高涨。西海岸买房还是要早买。