摘要：美兰区楼盘，提前还房贷的利弊主要在于：1 利：提前还部分房贷后，客户可以选择缩短还款年限，也就可以早日减轻债务;还可以选择缩减每月月供，如此就可以降低每月的还款压力。还有，...
提前还房贷有什么利弊 海南房地产，美兰区拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
提前还房贷的利弊主要在于：
1.利：
提前还部分房贷后，客户可以选择缩短还款年限，也就可以早日减轻债务;还可以选择缩减每月月供，如此就可以降低每月的还款压力。还有，提前还房贷后客户总共要还的利息与按照还款计划按月逐期还款相比，也能减不少。而早点还清房贷，也能早些办理解押手续，美兰区房子也能早些真正属于自己。
2.弊：
因为很多银行有规定，客户必须按照还款计划按月逐期偿还一定时间，如果客户申请了提前还款，很可能就需要缴纳一定的违约金。
而若房贷选择的是等额本息还款法，那在还款前期，利息占比较大，随着客户逐渐还款，本金占比增加，而利息占比降低。若客户是到了还款后期才提前还款的话，实际上利息已经还的差不多了，及时提前还款，也减不了多少利息，并不是很划算。
且美兰区房子有长期对抗通胀能力，客户与其把钱拿来提前还房贷，其实不如把钱用去理财，还能有收益。而房贷只要能按时还款，就不会有什么不良影响。
房贷提前还款，首先要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例，特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金，然后是致电贷款银行的个贷中心，了解提前还贷的相关信息，联系办理贷款的业务员或者客户经理，咨询能不能办理提前还贷，办理提前还贷是否需要预约。接着是预约，为了保证业务操作有序，大部分银行要求客户提前预约，且每个支行所需的时间、手续有所差异，预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。第四步是填写提前还款申请表，并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。之后是借款人存入提前还款的款项，银行从贷款本金中予以扣除即可，很短时间便可以操作完成。除以上四步之外还需解除房屋抵押，办理退保手续以及办理退税手续。
美兰区楼盘推荐
1、中汉大厦： 均价8200元/㎡，中汉大厦位于海口市文明中路省财税学校旁（文明横路路口内进100米），
2、宇建城市花园： 均价7000元/㎡，宇建城市花园位于海口市白龙南路99号。
3、新世界花园度假村悦江庭： 均价10000 元/㎡，新世界花园度假村悦江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1号，物业费2.48元/平米/月。
4、宜家居： 均价8500元/㎡，宜家居位于海口市龙华区银河路8号，
5、书香园： 均价8000元/㎡，书香园位于琼山区朱云路与大路街交叉口，产权年限70年。
6、丽晶维港： 均价19000元/㎡，位于海口市丽晶路9号商业街首层。
7、海航国兴城： 均价18000元/㎡，海航国兴城位于海口市大英山新城市中心区国兴大道北侧，绿化率47.43%。
8、御景名城： 均价9768元/㎡，位于海口市海甸岛和平大道59号金椰都101号。
9、海甸上苑： 均价10000元/㎡，海甸上苑位于海口市海甸岛六西路19号（白沙门高尔夫练习场斜对面），楼盘卖点，小区内设有银行ATM机、健身房、超市、咖啡厅、书吧、棋牌室等。。
10、海韵东岸： 均价5500元/㎡，海韵东岸位于海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号，产权年限70年。
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