摘要：观澜湖新房，买公寓不算限购，因为公寓土地性质都是商业性质的，房屋产权年限都是40年产权的，而目前限购的房屋都是普通商品房，商品房的房屋土地性质是住宅性质，房屋产权年限是70...
买公寓算XG吗 海南观澜湖新房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南观澜湖都是醉好的买房选择。
买公寓不算XG，因为公寓土地性质都是商业性质的，房屋产权年限都是40年产权的，而目前XG的房屋都是普通商品房，商品房的房屋土地性质是住宅性质，房屋产权年限是70年产权，所以公寓是不XG的，而且公寓还不限贷，可以随时购买，没有任何门槛。
1、面积小总价低：公寓房大多数都是一些面积比较小的观澜湖房子，基本上很少能看到有三室以上的公寓房，两室的公寓也算比较少了。公寓房的面积比较小，因此总价就比较低，海南购房成本也会比较少，对于刚参加工作不久的年轻人来说，手中的积蓄不多，想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大，就可以选择购买公寓房。即使自己不住也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。
2、地段好配套全：大多数的公寓房所处的地段都比较好，通常地段比较好的话，观澜湖房子周边的配套也十分的齐全。我们可以看到，很多住公寓的都是一些年轻人，确实公寓房非常适合尚未成家的年轻人，这类人群正处于创业阶段，很多都还没有购买自己的代步车，比较依赖公共交通，而公寓房大多都是建在交通便利，距离公交站、地铁站比较近的地方。
3、生活成本高：虽然公寓房的优点挺多的，住在公寓房中也比较便捷，但是公寓房的缺点大家可比忽视了。公寓房是按照商业的标准来收取水电费的，而住宅房的水电收费是按照普通住宅收取的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。因此大家在购买公寓房的时候，千万别贪图公寓房在价格上的便宜，殊不知，等购买下来后才发现，公寓房反而花费会更多。
观澜湖买房优势：观澜湖房产信息网，海口观澜湖距离海口火车站30--40公里左右 可乘坐出租车，车程30分钟，距离南港码头23公里 可乘坐出租车，车程20分钟，距离海口南站28公里 可乘坐出租车，车程40分钟，距离国贸商圈、海秀路商圈乘坐出租车或租用酒店车辆，车程30分钟。
