摘要：海南观澜湖楼盘，收房验房时房屋不符合条件可以拒签。因为开发商与观澜湖购房者在房屋买卖合同中明确约定了交付房屋的条件，那么在约定条件不成就的情况下，观澜湖购房者是可以拒绝收房验房的。还可以请...
收房验房时房屋不符合条件可以拒签吗 海南观澜湖楼盘，观澜湖四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
收房验房时房屋不符合条件可以拒签。因为开发商与观澜湖购房者在房屋买卖合同中明确约定了交付房屋的条件，那么在约定条件不成就的情况下，观澜湖购房者是可以拒绝收房验房的。还可以请求解除合同和赔偿损失。在确保安全的情况下，可采取加固补强的方式来完成对工程质量缺陷的修复，更能公平合理的保护双方当事人的合法权益。
1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的。
2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经观澜湖购房人催告后超过三个月交房的。
3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的。
4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。
5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对纸超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除观澜湖购房合同。
6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的。
7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的。
9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。
观澜湖新房收房条件有哪些1、场地平整：指将需要进行的施工现场(红线范围内)的自然地面，通过人工或机械挖填平整改造成为设计需要的平面，使得施工现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态。确保施工现场无障碍物，施工范围内树木砍伐、移植完毕。满足测量建筑物的坐标、标高、施工现场抄平放线的需要。
2、观澜湖购房者在收房时，要要求开放商提供交付房屋的工程质量检验合格证书，包括《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积实测报告及室内环境检验报告等。记住，一定要亲眼看到证书的实物。看完后可以留存的，自己留存一份;不能留存的，醉好也拍几张照片留底。千万不能听信工作人员口头上的说法，口头保证的再好，也不如实物纸得信赖。
3、按相关法规规定，观澜湖购房者收房时，开放商有义务向观澜湖购房者出示所观澜湖购房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果开放商没有将上述两种材料全部提供给观澜湖购房者，是不符合收房标准的。此种情况下，观澜湖购房者有权拒绝收房。
观澜湖买房优势：海南观澜湖新房，海口观澜湖学校配套：国际名校环绕，观澜湖双语幼儿园、海南华侨中学观澜湖校区，让高端教育匹配高端生活。
