西海岸公租房购买后有房产证吗

摘要：西海岸养老，没有。根据《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》的要求，公共租赁房只能租赁，不得出售，租赁合同期限一般为3至5年，租赁合同期满后承租人仍符合规定条件的，可以申请...

公租房购买后有房产证吗 海南西海岸房地产，西海岸房价不管是涨还是跌，有西海岸买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

没有。根据《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》的要求，公共租赁房只能租赁，不得出售，租赁合同期限一般为3至5年，租赁合同期满后承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。因此，公租房无法购买，也就没有西海岸房产证一说。

1、承租人享有优先购买权。

根据相关规定，土地是用作住宅的话，可以先租后售的，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房办理西海岸房地产登记之日起开始计算。在规定的醉低出租期限届满之后，可以继续进行出租，也可按核定的价格出售。计划将公租房出售的，应在出租期限届满前1年告知承租人，承租人是享有优先购买权的。

2、公租房租满5年可交易。

未来几年，政府重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭海南购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。政府touzi建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自海南购房人办理西海岸房地产登记之日起5年内，不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

3、买公租房五年内不准卖。

公租房的价格是由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定的。但出售的公共租赁住房自海南购房人办理西海岸房地产登记之日起5年内不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

4、购买公租房的条件。

商品房小区配建的公租房，物业管理品质要与小区其他住房相同，费用不足将由当地政府部门给予适当的补助。要先购买公租房，必须要满足以下几个条件：要符合中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员的承租需求。

1、城市中等偏下收入住房困难家庭：是指城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭;

2、新就业人员：大中专院校毕业不满5年，在就业地有稳定职业，并有就业地户籍的从业人员;

3、外来务工人员：指在就业城市有稳定职业，但不具有就业地户籍的从业人员。

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