摘要：海南海口楼盘，1、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);贷款行认可的借款人偿还能力...
购买首套房需要准备什么材料 海南房产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，海口有了房似乎才能获得某种“资格”，海口房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
1、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等;
2、合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件;涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明;涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
3、借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;房屋销(预)售许可证或楼盘的海口房地产权证(现房)(复印件);贷款行规定的其他文件和资料。
1、评估自己的经济能力
海南购房者在海口买房的时候，除了需要注意自己是否首套房之外，还需要评估自己的海南购房能力，海南购房能力不仅包括实际的收入，还包括接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。醉后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月可以承担的月供是多少。
2、学习一些地产基础知识
虽然海南购房者在海口买房的时候有销售人员介绍房屋的相关信息，但是海南购房者自己也要学会一些基础知识，然后再来判断他们说的是真是假，海南购房者在海口买房前应该对该城市的XG政策、贷款利率有所了解。同时，海南购房者对一些基本法律常识的学习也是很有必要的，这样才可以尽可能避免掉入开发商精心设计的陷阱中。
3、选择有实力的开发商
如果海南购房者是购买海南新房的话，那么就需要选择一个有实力的开发商修建的房屋，选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，或者在同一个区域内连续成功开盘的楼盘，可以优先考虑，此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。
4、注意得房率和公摊面积
购买海南新房的时候，还需要注意该楼盘的得房率和公摊面积，这两者密不可分，把得房率和公摊面积放在一起是有原因的，得房率不能太低也不能太高。太低房屋使用面积就小，感觉亏;得房率太高的话，对于居住在里面的住户来说，会不方便。得房率越高，意味着公摊面积被压缩。公摊面积指数太低，电梯空间、楼道面积都大不了。
海南买房。。。海南海口买房优势：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。
