摘要：海南东海岸，1、商业贷款。如果是第一次东海岸购房，可以贷到房屋评估价的70%。例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，利率打折(基准利率的85%...
买首套房可以首付多少 海南新房，东海岸没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
1、商业贷款。如果是第一次东海岸购房，可以贷到房屋评估价的70%。例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，利率打折(基准利率的85%);商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有东海岸房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过东海岸房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。
2、公积金贷款。如果是第一次东海岸购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。根据调整，目前在城市，第一次东海岸购房只能贷到75%，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。
1、查看开发商五证
查看开发商的五证非常重要，五证不全的情况下签订的所有东海岸购房合同均为无效合同，为避免自己东海岸买房之后办理不了产权证书，检查开发商的五证其否齐全一定不能忽视了。五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。
2、注意合同条款
交了首付款之后，就会涉及到签订东海岸购房合同了，东海岸购房合同中的内容有哪些一定要细看，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。另外有的东海岸购房合同中会有一些空白条款，大家要注意将这些空白条款划掉，避免对方后期补充其他不利于自己的内容。东海岸购房者在查看东海岸购房合同的时候，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。
3、注意付款方式
小编是不建议东海岸购房者采用现金支付首付款的，醉好是通过转账的方式支付首付款，东海岸购房者还能将转账凭证保存好。另外还要注意，针对东海岸房产交易过程中的资金，在东海岸购房合同中也可以做好相关的约定，主要对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。因为现实生活中，有的开发商会先让东海岸购房者交纳一定数额的定金，只给东海岸购房者一个收条，这对于东海岸购房者来说风险太大。
东海岸买房优势：海南东海岸购房，东海岸充分发挥江东组团的生态资源优势，打造东海岸国家级旅游度假区，创造集休闲度假、高尔夫运动、乡村公园、旅游地产为一体的生态产业园区。
