摘要：东海岸楼盘，二套房贷款利率是年利率。通常房贷利率是年利率，用海南房产在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息，这个利率就是银行房贷利率，我国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。...
二套房贷款利率是年利率吗 东海岸房产网，东海岸过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
二套房贷款利率是年利率。通常房贷利率是年利率，用东海岸房产在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息，这个利率就是银行房贷利率，我国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在借款期限内，遇到银行基准利率调整，房贷利率于每年1月1日调整。
其实不管是年利率还是月利率计算利息的方法都是一样的。利息计算公式：利息=贷款本金*利率*时间;这里利率和时间的单位必须保持一致，如果利率是年利率后面的时间单位也是年;如果利率是月利率后面的时间单位也是月。
利率调整对海南购房者有什么影响?1、基准利率调整：会影响还没贷款的，同时也会影响已经贷款的。一般有三种形式：在次年的年初(通常是1月1日起)执行新利率;满年度调整，即每还款满一年，调整执行新的利率;双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新利率。注：具体的还款形式，可以自己选择。如果客户批贷但未放款，也会受新政策影响。
2、贷款利率调整：不影响已经贷款的，会影响还没贷款的。银行货款利率的调整不影响房贷还款，会影响还没贷款的，利率上浮对海南购房者来说就是房贷成本增加。
3、在申请贷款的时候，借款的一方要根据实时个人贷款年利率对自己的经济实力，还款实力作出正确判断，还款的同时还是要自己留着点，不要影响正常生活。
4、一定要记得按时还款，如果没有按时还款会导致罚息，不要因为自己的疏忽导致再次申请个人贷款不能申请。保管好个人贷款的合同一类的东西要明白个人贷款自己应该有的权利和遵循的义务。
东海岸买房优势：东海岸房产网，东海岸有两个得天独厚的优势，一是，地势平坦有更广阔的开发腹地，一大片土地还没被开发，建设规划起来也比较方面。二是，旅游资源非常原生态，东寨港红树林自然保护和海湾沙滩。这无疑是醉吸引外地人前来购房的亮点。他们往往图的是环境、海滩、风景
