摘要:海口市房价,法拍房是不限购的,这也是越来越多的人买法拍房的原因,不限购可以满足许多受限购限制的人群的海口购房需求。但是法拍房也存在着非常多的陷阱和缺陷,买法拍房要提前做好考察避...
买法拍房XG吗 海南海口市房产网,能用有限的钱,在海口买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,海口买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?
法拍房是不XG的,这也是越来越多的人买法拍房的原因,不XG可以满足许多受XG限制的人群的海南购房需求。但是法拍房也存在着非常多的陷阱和缺陷,买法拍房要提前做好考察避免中招。
买法拍房要注意什么1、产权不明
首先要确认是否有第一债权人之外的其他债权人,由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知,如果原房主这些因债务问题导致跑路,竞买人入住后可能遭到其他债权人的追讨。
所以在竞拍前一定要了解该房屋有没有债务问题、有没有多次抵押等。在竞拍的时候了解房屋主人的背景和被强制拍卖的具体原因。
2、房屋瑕疵
在对房屋进行拍卖时,通常只对瑕疵进行简单描述,而对房屋存在的其它问题比如凶宅、刑事案件或暂时不能显现的质量问题基本都不会注明,因此需要想竞拍此房屋的朋友 务必了解清楚。
但是法拍房看房并简单,如果竞拍人一旦作出竞买决定,即表示完全了解并接受该房屋的现状和一切可能存在的问题,法院对海南房子的瑕疵则不担任何责任。
3、费用不明确
由于法拍房不会公布拍房以前的交易情况,如继承性质的房屋、商业性质的房屋等,有的房屋过户涉及的税费非常高,买受人竞拍前一定要有充分准备。
还有可能原业主拖欠物业费、水电气费等,这些都需要买受人但承担原业主所拖欠的的费用。
4、有租赁无法入住
一开始没有租赁的法拍房,到过户时突然冒出拿着10年、20年租赁合同的住户不肯腾房。或者买受方所拍的房屋里面有老人小孩也赖着不搬出去,那刚需买家在这种情况下是无法入住的。很多房屋执行法院明确说明不负责腾空房屋。
海南海口楼盘卖点:海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅,基础设施建设滞后,但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌,至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中,新埠岛的定位是度假岛,近年来****酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设,让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛,你既能享受水清沙幼的玩海乐趣,又能将游艇开到家门口,这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。 ,海口房产网。