摘要：西海岸房子，1、西海岸购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费...
办理海南房屋产权需要哪些手续 海南西海岸房产信息网，西海岸买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在西海岸买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
1、西海岸购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持请保留此标记海南房地产交易所发给的海南房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5、经海南房地产管理部门审查验证后，买方可领取海南房地产权证。
1、了解当地户籍政策：西海岸购房者在购买西海岸二手房之后都是需要办理过户的，办理过户的时候需要了解清楚当地的户籍政策，有很大一部分人西海岸买西海岸房子都是为了要有当地的户籍的，在办理海南房产过户手续之前，大家一定要对当地的户籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事项落户限制，并不是买了西海岸房子就一定能迁入户口，避免出现西海岸房子过了户，自己的户口却迁不过来的情况。
2、核实产权：西海岸二手房的产权情况对于西海岸购房者来说是很重要的，西海岸购房者办理过户之前需要了解清楚，西海岸二手房在交易的时候，因为产权问题引发的纠纷不占少数，比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果西海岸二手房存在这些情况，先跟卖家针对这些问题协商解决办法，西海岸购房者一定要在确保不会产生二手海南房产权纠纷的情况下，再购买西海岸二手房。
3、注意费用结算：在办理房屋过户之后，买卖双方需要结算清楚该房屋的一些其他费用，但是如果西海岸购房者一次性把钱支付给卖家的话，卖家可能不会承认这笔费用，因此在办理过户之前西海岸购房者不要把房款一次性交完了，醉后留一笔尾款，方便在交接房屋的时候结算其他费用。醉好是在办理过户手续之前向小区的相关工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。
西海岸楼盘排行
1、瑞园二期： 均价8000元/㎡，瑞园二期位于海口市海秀西路南侧174号（瑞园一期对面），生活配套有工商银行 (666米)交通银行 (790米)建设银行 (1.1公里)农业银行 (1.1公里)。
2、春江一号： 均价8300元/㎡，春江一号位于春江一号，开发商是海南群青瑞实业开发有限公司。
3、丹玺琉泉： 均价6800元/㎡，丹玺琉泉位于海口琼山区货运大道1号，
4、宝泰温泉花园二期： 均价6500元/㎡，宝泰温泉花园二期位于海口市凤翔路（教师村隔壁、振发学校东侧），
5、衍宏康馨花园： 均价12000元/㎡，衍宏康馨花园位于海口市龙昆南路与振兴路交界处，物业公司是海南衍宏物业管理有限公司。
6、华盛中央公园： 均价20000元/㎡，华盛中央公园位于华盛中央公园，开发商是海南峰森地产。
7、东林小区： 均价7341元/㎡，东林小区位于海南省海口龙华区海瑞后路，医院配套有省留医部；
8、合泰汇景： 均价17100元/㎡，合泰汇景位于海口市海秀中路134号，
9、盛泰佳园： 均价8400元/㎡，盛泰佳园位于海秀大道侨中正对面242米处。
10、海南金源小区： 均价8000元/㎡，海南金源小区位于海口市青年路102号(美祥东路与青年路交汇处、省公务员小区对面)，
小编分析：拥有一套西海岸的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi西海岸是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
