摘要：海南观澜湖楼盘，先看两组数据：广州一手房最新数据3月广州网签一手住宅成交量为4391宗，环比上涨487%。随着疫情控制进入稳定期，买家回流促使成交强势爬升。此外，本月新增供应达...
买二手房好还是买新房好？ 海南观澜湖二手房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南观澜湖都是醉好的买房选择。
先看两组数据：
广州一手房醉新数据
3月广州网签一手住宅成交量为4391宗，环比上涨487%。随着疫情控制进入稳定期，买家回流促使成交强势爬升。此外，本月新增供应达5930套，超过1月（5406套）创年内新高。
广州观澜湖二手房醉新数据
在售: 64756套 (+673)
均价: 30499元/㎡ (-23)
新上: 2431套, 均价: 30757元/㎡, 261w/套
上架: 132套, 均价：21842元/㎡, 234w/套
下架: 1890套, 均价: 29452元/㎡, 253w/套
降价: 3356套, 总计：28265w
涨价: 507套, 总计：5002w
从数据来看，广州的一手房观澜湖二手房市场都在慢慢回暖。
观澜湖新房
优点：
1、观澜湖新房，装修从0开始，布局、风格、细节都可以可以完bai全按你的想法实施，可以照顾你喜新厌旧的情节；
2、新楼盘开盘，楼层、位置、户型之类选择较多；
3、谈价、缴税比较简单，基本都有一条龙服务，去签字就好；
缺点：
1、周边环境、小区管理、物业问题、交通地段等都是由开发商画蓝图，看不出来实际情况；
2、观澜湖新房要等一、两年，交了钱，房还经常没盖好；
3、周边配套可能还不够完善。出行、购物、上班之类想要方便估计还要等几年。
4、核心城区的观澜湖新房选择性少。在一线城市，只有在郊区才有观澜湖新房，城区没有观澜湖新房，只有观澜湖二手房。
5、入住干扰大。观澜湖新房交易后都要装修，免不了白天黑夜的叮叮当当，甲醛，嘈杂，都是干扰。
观澜湖二手房
优点：
1、能看到见摸得着，能充分了解房屋现状。观澜湖二手房现场亲自看房，水、电、采光都能看到；
2、过户时间短，不重新大装修的话，几个月就可以住了；
3、更省钱，观澜湖二手房里一般房主都会赠送一些家具家电省去我们不少的后期装修费用。
4、观澜湖二手房商圈成熟，周边配套设施完善，周边学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等都一应俱全。
5、价格可以谈，一般比观澜湖新房便宜。老的小区物业费一般也比新开盘的小区物业费低。
6、产权更清晰。观澜湖二手房观澜湖房产权属清晰，有没有产权证去房管局一查便知。
缺点：
1、人家住过的，不喜欢要重新装修，拆装很费劲。
2、有些观澜湖二手房，房龄太大，户型，格局设计的不是很合理。
3、交易要注意很多细节，没观澜湖新房那么简单。价格虽然可能便宜，但你要去谈，不谈，人家不会降的，很麻烦。各种税费很复杂，入户交接，也有很多注意事项。
观澜湖优质楼盘推荐
1、瑞园二期： 均价8000元/㎡，瑞园二期位于海口市海秀西路南侧174号（瑞园一期对面）。
2、春江一号： 均价8300元/㎡，春江一号位于海口市美兰区美祥路与美苑路的交汇口国兴大润发北侧，物业费1.20元/平米/月。
3、丹玺琉泉： 均价6800元/㎡，丹玺琉泉位于海口琼山区货运大道1号，
4、宝泰温泉花园二期： 均价6500元/㎡，宝泰温泉花园二期位于海口市凤翔路（教师村隔壁、振发学校东侧），
5、衍宏康馨花园： 均价12000元/㎡，衍宏康馨花园位于海口市龙昆南路与振兴路交界处，产权年限70年。
6、华盛中央公园： 均价20000元/㎡，华盛中央公园位于海口市西海岸长流起步区长海大道与长滨西四街交汇处，周边餐饮有怡美轩酒家 (960米)好百年海景酒楼 (800米)西秀渔港 (802米)。
7、东林小区： 均价7341元/㎡，东林小区位于海南省海口龙华区海瑞后路，
8、合泰汇景： 均价17100元/㎡，合泰汇景位于海口市海秀中路134号，产权年限70 年。
9、盛泰佳园： 均价8400元/㎡，盛泰佳园位于海秀大道侨中正对面242米处，
10、海南金源小区： 均价8000元/㎡，海南金源小区位于海口市青年路102号(美祥东路与青年路交汇处、省公务员小区对面)，医院配套有五贤社区卫生服务站、流水坡社区卫生服务站；
观澜湖独占优越自然资源的环境下，观澜湖是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
