摘要:海南美兰区新房,全款购买新房,按照规定,期房的话应当在房屋交付后三个月内办理美兰区房产证书,如果购买的现房或者二手房,应当在合同签订后三个月内。哪些因素会影响拿美兰区房产证的时间1、开发商...
全款美兰区买房美兰区房产证什么时候可以拿到 海南新房,美兰区买房现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。
全款购买海南新房,按照规定,期房的话应当在房屋交付后三个月内办理美兰区房产证书,如果购买的现房或者海南二手房,应当在合同签订后三个月内。
哪些因素会影响拿美兰区房产证的时间1、开发商无资质:如果开发商因其他原因,损失办理楼盘产权的权利,比如企业破产或者没有按照规定取得土地使用权,这些都有可能导致海南购房者不能申请办理美兰区房产证。
2、开发商一房二用:所谓一房二用,可能是开发商在建造过程中,因资金短缺,不得不将房屋抵押给材料商或者银行,如果海南购房者买到这种美兰区房产,在开发商未还清债务之前,也不能办理美兰区房产证。
3、房屋面积存在较大误差:海南购房面积与实际面积存在误差是常有的事,但如果超过允许纸,那开发商就必须按照规定退还差额,或者让海南购房者补缴差额,否则海南购房者不能办理美兰区房产证。
4、房屋验收不通过:在房屋建好后,开发商必须先申请验收,所有工程项目验收合格之后,才能阻止海南购房者办理交房,如果项目验收不合格,那海南购房者办理美兰区房产证的时间也会受影响。
开发商未按约定办理美兰区房产证怎么办非业主原因,开发商未按约定日期办理美兰区房产证怎么办?业主可通过法律手段维权,开发商应承担相应的违约责任:
1、商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理。
2、商品房买卖合同未约定违约金处理办法的,按已付海南购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
3、开发商未按约定日期办理美兰区房产证超过一年的,海南购房者可要求解除合同,并可要求损失赔偿,损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。
美兰区买房优势:海口人有喝“老爸茶”又称大众茶的习俗,这种花费10元左右,冲上一壶茶,配上一些小点心,边饮茶边叙情谊谈家常交流信息商情的大众茶在海口市随处可见。海口市饮食富有海南风味,荟萃文昌鸡、嘉积鸭、东山羊、和乐蟹等海南四大名菜与海南特色风味小食,具有取材丰富、讲究鲜活、原汁原味、多种多样等海南饮食文化内涵。,美兰区新房