摘要：秀英区房产，有的海南购房者买了新房之后，由于各种原因想要退房。开发商究竟该不该满足海南购房者退房的需求呢？其实这个答案并没有一个定论，无论海南购房者的要求是否合理，只要开发商同意了就能...
买了秀英区新房能退房吗？需要满足哪些退房条件？ 海南秀英区房产，秀英区独居特色的民族风情。也正是由于海南秀英区独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南秀英区买房。
有的秀英区购房者买了秀英区新房之后，由于各种原因想要退房。开发商究竟该不该满足秀英区购房者退房的需求呢？其实这个答案并没有一个定论，无论秀英区购房者的要求是否合理，只要开发商同意了就能退房。但大部分时候买了想要退不是那么容易的，不符合条件的时候，开发商不会轻易给你退房。如果是秀英区购房者自身原因，开发商基本不会答应，而如果是开发商原因，不想答应也得退，因为秀英区购房者占理儿。
1、开发商违规售房
开发商本身售房就是违规的，应该无条件退房。那么违规包括哪些情况呢？常见的有：开发商没有取得销售或预售许可证、房屋产权有争议的、房屋有其他产权人的、开发商抵押房屋未告知秀英区购房者的。
2、未经同意擅自变更规划
秀英区购房者海南买房的时候都会签订合同，如果你发现签完合同之后，开发商并未按照合同的规划也未经你的同意就擅自变更规划，或者没有经过相关单位同意就更改户型机构、朝向等的，秀英区购房者也可以要求退房。
3、按揭合同办理不下来
如果是因为开发商原因导致秀英区购房者无法顺利贷款的，以及不可抗力造成的贷款办不下来的，秀英区购房者也可以要求退房。
4、面积误差超过3%
在收房的时候有关部门会对房屋面积进行测量，当实际测量的结果和合同约定结果有误差的，秀英区购房者可以看误差大小，一旦误差绝对纸超过3%的，秀英区购房者就有权要求退房。
5、房屋质量不合格
收房时候，秀英区购房者如果房屋存在质量问题，可以寻找相关部门进行质量检测，一旦主体结构质量不合格导致严重影响秀英区购房者居住的，秀英区购房者有权要求开发商退房。而如果只是一些小问题，秀英区购房者是不能要求退房的，只可以要求开发商进行整改。
6、延期交付房屋
如果开发商延期交房到一定的时间，秀英区购房者也能要求开发商退房，那么时间呢？根据规定，如果超过合同中约定的交房时间三个月以上的，秀英区购房者就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
如果因为价格原因或秀英区购房者单纯不想买秀英区新房了，退房是得不到开发商同意的。但如果是以上这6种情形，秀英区购房者都是符合退房条件的，就算开发商不同意，秀英区购房者可能通过法律途径轻松实现自己的退房目的，还能要求开发商支付赔偿，毕竟这些情况都是属于开发商违约的。
秀英区楼盘推荐
1、城湖憩园： 均价9000元/㎡，城湖憩园位于海口市琼山区红城湖路26-1号，医院配套有省妇幼保健院、府城医院。；
2、戎居公寓： 均价11000元/㎡，戎居公寓位于龙华区(海口) 海垦路88号，容积率。
3、西海岸高尔夫温泉别墅： 均价15239元/㎡，西海岸高尔夫温泉别墅位于海口市滨海大道假日海滩对面219号。
4、中弘·西岸首府： 均价10500元/㎡，位于海口市西海岸滨海大道长流起步区。
5、东盛名苑： 均价6457 元/㎡，东盛名苑位于海口市振兴路62号，物业公司是佳丽物业公司。
6、望海国际广场： 均价13360元/㎡，望海国际广场位于海口市美兰区海秀东路6号，物业费 2.60元/平米/月。
7、金石海岸： 均价1980万元/套起元/㎡，金石海岸位于海口市滨海大道158号，产权年限70年。
8、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，物业费住宅 2.8，商业：5元/平米/月。
9、紫园： 均价13000元/㎡，位于海口市西海岸长怡路27号(观海台内进800米)。
10、海垦广场： 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区海秀中路71号。
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