摘要：海南琼山区买房，全款购买新房，按照规定，期房的话应当在房屋交付后三个月内办理琼山区房产证书，如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内。哪些因素会影响拿琼山区房产证的时间1、开发商...
全款买房房产证什么时候可以拿到 琼山区新房，海南琼山区度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
全款购买海南新房，按照规定，期房的话应当在房屋交付后三个月内办理琼山区房产证书，如果购买的现房或者海南二手房，应当在合同签订后三个月内。
1、开发商无资质：如果开发商因其他原因，损失办理楼盘产权的权利，比如企业破产或者没有按照规定取得土地使用权，这些都有可能导致琼山区购房者不能申请办理琼山区房产证。
2、开发商一房二用：所谓一房二用，可能是开发商在建造过程中，因资金短缺，不得不将房屋抵押给材料商或者银行，如果琼山区购房者买到这种琼山区房产，在开发商未还清债务之前，也不能办理琼山区房产证。
3、房屋面积存在较大误差：琼山区购房面积与实际面积存在误差是常有的事，但如果超过允许纸，那开发商就必须按照规定退还差额，或者让琼山区购房者补缴差额，否则琼山区购房者不能办理琼山区房产证。
4、房屋验收不通过：在房屋建好后，开发商必须先申请验收，所有工程项目验收合格之后，才能阻止琼山区购房者办理交房，如果项目验收不合格，那琼山区购房者办理琼山区房产证的时间也会受影响。
开发商未按约定办理琼山区房产证怎么办非业主原因，开发商未按约定日期办理琼山区房产证怎么办?业主可通过法律手段维权，开发商应承担相应的违约责任：
1、商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。
2、商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付琼山区购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
3、开发商未按约定日期办理琼山区房产证超过一年的，琼山区购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。
琼山区优质楼盘推荐
1、海景壹号： 均价38000元/㎡，海景壹号位于海口市海甸岛六西路（怡心路与碧海大道交汇处），绿化率45.1%。
2、玉和花园： 均价9800元/㎡，玉和花园位于美兰区(海口) 和平北路43号，生活配套有明珠广场商圈、解放西商圈、南亚广场、和平路装饰建材一条街及附近成熟商圈海南在线*&^%$房产频道. 周边景观： 玉和花园，毗邻风景秀丽的美舍河，河岸建有36米宽的绿化带，小区内部建有生态天然泉溪，中央水景步行区等中庭园林 。
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4、海口碧桂园： 均价16800元/㎡，海口碧桂园位于椰海大道与中央大道交汇处(海南省农垦总医院斜对面，周边餐饮有海南省农垦卫生学校食堂(394米)鸿兴大排档(675米)中快餐饮(680米)林记砂锅粥(686米)四川人家(693米)重庆巫山饭店(709米)。
5、海岸郁金香花园： 均价12000元/㎡，海岸郁金香花园位于海口市海甸岛德利路11-6号（北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道），容积率2.0。
6、德府方家： 均价8700元/㎡，德府方家位于海南省海口市海府路136号，
7、东林小区： 均价7341元/㎡，东林小区位于海南省海口龙华区海瑞后路，
8、名门广场北区： 均价7597元/㎡，名门广场北区位于海口市蓝天路31号，容积率3.80。
9、琥珀悠澜： 均价7600元/㎡，琥珀悠澜位于海口市美兰区琼山大道172号，绿化率40%。
10、金碧文华： 均价15000元/㎡，金碧文华位于海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)，
琼山区休闲度假：琼山区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
