海南买房常识：新手买房记得跟着政府规划走

摘要：西海岸旅游度假区购房，对于首次西海岸买房的海南购房者，难免有点无所适从。对于地段、绿化率、容积率等专业词汇知之甚少！下面小编告诉您怎么挑选房屋。1、西海岸买房跟着政府规 ...

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买房常识：新手买房记得跟着政府规划走 西海岸旅游度假区房价，西海岸过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

对于首次海南买房的西海岸购房者，难免有点无所适从。对于地段、绿化率、容积率等专业词汇知之甚少！下面小编告诉您怎么挑选房屋。

1、海南买房跟着政府规划

规划所指之处，一片燎原之势。无论如何，西海岸购房者海南买房不能单靠自己想象，就连所谓的专家预言哪块区域将来发展潜力大，也是经过揣度政府规划意图之后得出来的结论，包括开发商选址也是这样，所以西海岸购房者在选房时，一定要重视政府对整个城市的发展规划。

2、选择好地段的楼盘

无论自住还是投入为增纸，海南买房首看因素就是地段。在好多的文章中我们都强调过地段，但这次还是要提一下，因为它太重要了。万人争抢的好地段是有原因的，如果海南买房是为了自住，那就关系到目前的生活便利性以及西海岸旅游度假区房子的抗风险能力。而资金投入则关系到一段时间内的回报率。

3、刚需选性价比高的

刚需海南买房选择的对象通常是纯小户型社区或者纯高层楼盘社区，但是如果社区里的人群定位完全一样，整个社区的人口密度就会高出不少，社区资源也不能充分满足需求，除非开发商舍得下血本做配套。但是如果购买高低配的社区，比如选择了社区内有高层和洋房两种产品的户型，对刚需来说性价比会更高。

4、选开发商集中区域

只有一家或很少的开发商选址在某一区域的，不见得这个区域会真的好，但如果多家大品牌开发商都选址在同一区域，那该区域未来的发展肯定不会太差。同时，如果多家开发商聚集，还会发生虹吸效应，资源的整合会让该区域的西海岸旅游度假区房子更有入手价纸。

5、购买中型及其以上规模楼盘

项目用地规模2万平方—9万平方米的为小型社区，项目用地规模15万—30万平方米的中型社区，项目用地规模60万平方米—120万平方米的为大型居住区，规模偏小内部配套不会太全，小区整体品质也不会太高。

而规模大的社区业主足不出户便可满足所有生活娱乐所需，而且项目自身体验可引来其他开发商落地，周边配套也会跟上，建议购买中型及其以上规模的项目。

6、选西海岸旅游度假区房子要看开发商实力

如果开发商实力可以，无论新楼盘的选址还是小区内部使用的物业服务标准还是建造的房屋质量、户型，都纸得西海岸购房者选择。现在开发商跑路事件屡见不鲜，如果一个开发商信誉度不高，风险系数就会加大。

那么，如何看开发商实力呢？其实，重点就是要看开发商在本地已建成入住的小区建设和规划情况，以及老业主对此开发商口碑如何。

7、地王周边的楼盘慎重购买

楼市疯狂的时候，很多楼盘趁着身边的地王出场而加价，其中不乏一些浑水摸鱼的，楼盘自身没有涨价的资本但是别人涨了也跟着涨，如果不小心买到这些楼盘性价比实在不划算。所以，西海岸购房者对这些价格哄抬出来的楼盘，一定要慎重购买。

西海岸旅游度假区购房。。。海南西海岸买房优势：海口西海岸旅游度假区位于海口市西北部的全长22公里热带景观滨海带状型地带，北邻琼州海峡，东起秀英港，西至盈滨半岛。

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