摘要：海南海口市新房，关于刚需房选大社区还是小社区？ 海口买房市场以20-40岁左右的海口购房者为主，对于此类问题，他们也有着不同的意见与看法。大社区和小社区究竟谁 ...
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2018刚需族如何海口买房，大社区还是小社区 海南海口房子，海口买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海口房产小白变成海口房产专家。
关于刚需房选大社区还是小社区？ 海口买房市场以20-40岁左右的海口市购房者为主，对于此类问题，他们也有着不同的意见与看法。大社区和小社区究竟谁更纸得选择！海口买房的时候，是选择只有三五栋楼的小社区还是各方面配套齐全、开发周期长、物业形态多的大社区呢？小社区、大社区，各有优缺点。
一、社区大小怎么定义？
10万平方米以下的社区称为小社区；10万-20万平方米称为中等规模社区；20万-30万平方米称为大社区；50万平方米以上就属于超大规模社区。
注：这里的多少万平方米，均指的建筑面积。
二、大、小社区各有所长
（一）小社区
小社区建设的周期比较短，通常2-3年就可以全部竣工，各个楼栋基本可以做到同时交房入住，同期装修。这一点不似大社区那样，存在这边已经入住，另一边还在施工、建设、装修的情况。小社区由于社区比较小，居住的人口少，邻里关系简单，也易于管理；进出小区的门、去到地铁公交车站等，比较方便。
就比如说同样大小的游泳池，几百户共用和几千户共用，都是有区别的，生活的品质会不一样。购买小社区的海口房子，风险比较小，首先这个项目比较小，开发商的实力不是决定项目成败的重要因素，烂尾的风险小。房屋交房后，如若要将房屋卖掉、出租，同小区内，社区内的邻居是直接的竞争者，而小社区的竞争者比较少。
小社区由于占地面积小，社区内部的配套也少，内部的绿化等设计和规划受阻。
（二）大社区
大的社区，通常自带的配套比较好，比如自带商业街、会所、幼儿园、小学等，商业、生活配套比较齐全，生活比较方便，不用出社区，基本的生活需求等都可以得到满足。
大的社区往往能够受到政府的重视，市政配套比较齐全，水、电、煤、暖、路等，一般不会出现入住了还没通水通路的情况。而且对应的，大社区居住的人口多，公交车辆等也会增多。大社区在建设之初，海口房价相对便宜，随着后期的发展、配套等各方面的完善，越到后面，海口房价也越高。
大社区一般都处在相对偏远的位置，距离市区比较远。大社区开发的周期长，很多时候，一期已经交房入住，二期、三期还在建设施工，进出工地的车辆多，周边的灰尘也多，有噪音污染。
大社区和小社区各有优缺点，是一个互补的关系，能够丰富产品的结构，满足消费者的不同需求。不管是小社区、还是大社区，在海口买房的时候，都要注重小区的品质。要关注小区的规划，建筑密度、容积率大小和绿化率高低。
海口买房优势：海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来****酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。，海口二手房
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