摘要：海南东海岸国家旅游度假区房产，我们都知道东海岸国家旅游度假区买海南房子的时候是需要签合同，有了合同，发生纠纷的时候也就比较好解决。不过签订合同中有很多陷阱，如果没有注意的话，我那以后遇到事情处理起来就很麻烦了。如果...
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签东海岸购房合同时应该避免哪些陷阱？签东海岸购房合同的注意事项？ 海南东海岸房地产，能用有限的钱，在东海岸买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，东海岸买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
我们都知道东海岸买东海岸房子的时候是需要签合同，有了合同，发生纠纷的时候也就比较好解决。不过签订合同中有很多陷阱，如果没有注意的话，我那以后遇到事情处理起来就很麻烦了。如果说合同签好，那对于我们的利息是很有保障的。那么，签海南购房合同时应该避免哪些陷阱？签海南购房合同的注意事项有哪些？下面就一起来了解下吧。
签海南购房合同时应该避免哪些陷阱？
一、房屋面积的条款。海南购房者在签订购买现房合同时，应在条款中写明建筑面积，建筑面积中含公用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例。另外，所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。
二、价格、收费、付款额条款。在一般合同中，价格条款应是比较明确的。发展商要求海南购房者付出各种款项、税费时，海南购房者都可要求售房方出示有关规定和证明文件，对于一些不合理的、缺少依据的收费，如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，海南购房者有权拒付。
三、房屋质量的条款。海南购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级，建材配备清单、等级，屋内设备清单，水、电、气、管线通畅，门、窗、家具瑕疵，房屋抗震等级等。同时，合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等。
签海南购房合同的注意事项？
一、知己知彼，百战不殆
海南房地产市场各种类型的房屋很多，作为海南购房人一定要清楚自身的收入情况和消费层次，不能妄自菲薄，也不能好高骛远，以免日后给自己带来沉重的经济负担。在明确自己应该购买哪一类商品房后，更为重要的是了解开发商的售楼资格。
由于开发商与海南购房人存在着严重的市场信息不对称，双方的地位实质上是不平等的。实践中曾出现开发商利用集体土地开发海南房地产、开发商卷逃预售款和在预售海南房地产上设置抵押等情况，严重侵害海南购房人的权益。
二、看清“内部认购”真面目
许多开发商在楼盘预售前，喜欢搞内部认购，一为造势，二为摸底，都是为预售作准备。而对于海南购房人来说，相对而言，内部认购的价格相对较低，有一定的吸引力。对此，笔者认为，由于内部认购行为政府不认可，也没有纳入管理。
商品房的内部认购可能存在以下隐患：开发商还没有缴清开发地块的土地使用权出让金，导致将来难以取得海南房地产证；该商品房可能已经被开发商拿去抵押，将来海南购房人取得的不是完全的房屋所有权；由于内部认购合同没有政府部门的登记备案，开发商可能会将房屋一楼多售。因此，海南购房人切不可因为内部认购商品房的所谓价格更有好处而麻痹大意。
东海岸买房中比较重要的就是签订合同，毕竟合同是保证我们利息的一个重要步骤。不过签合同对于普通人来说，有很多问题是比较迷茫的，所以说大家在东海岸买房的时候就需要搞清楚签海南购房合同的注意，同时也要知道签海南购房合同时应该避免哪些陷阱，这样才能签订一份对自己有利的海南购房合同。
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