海南房地产秘笈：买房首付多少划算？如何0首付买房？

摘要：海南东海岸，现在的东海岸国家旅游度假区房价这么高，人们想要买一套东海岸房子简直比登天还难，但是没有办法，东海岸房子可是我们生活当中基本的需要，要是稍微有一点钱都会准备海南买房。不过海南买房还是要讲究技巧的，现在我...

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买房首付多少划算？如何0首付买房？ 东海岸购房，能用有限的钱，在东海岸买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，东海岸买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

现在的海南房价这么高，人们想要买一套东海岸房子简直比登天还难，但是没有办法，东海岸房子可是我们生活当中基本的需要，要是稍微有一点钱都会准备海南买房。不过海南买房还是要讲究技巧的，现在我们可以发现有不少楼盘，推出了零首付海南买房的优惠措施，那么，海南买房首付多少划算？如何0首付海南买房？一起看看吧。

海南买房首付多少划算？

1、商业贷款海南买房首付比例

购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。

2、公积金贷款首付比例

对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20％；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60％，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

如何0首付海南买房？

1、零首付东海岸购房是会有风险的，东海岸购房者再在肯定的限期内付清首付款。开发商还会收取肯定的手续费大多数的零付款，开发商会要求东海岸购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。

2、零首付并不是东海岸购房者不消掏钱来付首付。实在是由开发商或东海岸国家旅游度假区房产中介垫付；大概是假造举高海南房价；从银行多贷款来得到首付款。重要的一点是零首付东海岸购房并不切合国度和银行的相干政策。接纳零首付；东海岸购房还要从银行贷款的客户。

3、开发商私自接纳零首付；没有严酷依照国务院划定，首套住房贷款首付比例不得低于30％、二套住房贷款首付比例不得低于60％的政策要求；违背了国度政策。同时由于贷款人没有现实交付首付款。

4、办理零首付需谨慎律师表示，零首付和低首付东海岸购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。全部或者大部分东海岸购房资金都是贷款，也将给东海岸购房人带来前所未有的还款压力。“不论还款时间拉得多长，终归是要还的，而且时间成本不低，还容易因此影响到个人的信用。

上面的内容便是有关于海南买房首付多少划算以及如何0首付海南买房的全部介绍了，相信可以对大家提供一定的帮助。海南买房首付一般情况下是有固定标准的，如果是东海岸国家旅游度假区新房首套房的话，一般是30％，二套东海岸房子可能会高一些，零首付海南买房是有风险的。

东海岸买房优势：东海岸具备两个与生俱来的优势，一是拥有可供开发的更广阔腹地，东海岸地势平坦，大片未开发的土地可供整体规划建设使用，给区域的发展提供了无限想象空间。，海南东海岸房产

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